2010 Avenue Poulin · Québec
Valeur estimée
379 100 $
Unifamiliale · 2 800 $/m² · 135,4 m² · constr. 1944 · terrain 376,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,4 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 000 $
Rôle antérieur 207 000 $ +23.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509040949610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124268
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
132 000 $
Valeur bâtiment
124 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
23027509040949610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
469 900 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 294 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −8 439 $ · Ajust. âge +14 950 $ | 309 282 $ Poids 90 % |
| 2 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 444 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −13 270 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 437 980 $ Poids 81 % |
| 3 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 632 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 408 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 383 408 $ Poids 80 % |
| 4 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 520 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 427 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 396 573 $ Poids 79 % |
| 5 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 691 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −143 $ · Ajust. âge −1 933 $ | 414 156 $ Poids 77 % |
| 6 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 520 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 925 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 426 175 $ Poids 75 % |
| 7 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 151 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −21 714 $ · Ajust. âge +40 166 $ | 478 771 $ Poids 71 % |
| 8 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 520 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 448 650 $ Poids 67 % |
| 9 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 366 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge −3 325 $ | 364 210 $ Poids 60 % |
| 10 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 197 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +42 180 $ · Ajust. âge −39 000 $ | 571 365 $ Poids 58 % |
| 11 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 802 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge −20 745 $ | 466 678 $ Poids 56 % |
| 12 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 375 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +10 753 $ · Ajust. âge −18 525 $ | 315 135 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.