2130-2136 Avenue Vieux-Moulin · Québec
Valeur estimée
549 300 $
Unifamiliale · 2 741 $/m² · 200,4 m² · constr. 1910 · terrain 825,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
200,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 000 $
Rôle antérieur 336 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509042227610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124563
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
251 000 $
Rôle antérieur
336 000 $
ID provincial
23027509042227610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
554 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
479 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 65 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 126 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +11 413 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 514 633 $ Poids 94 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 229 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +45 310 $ · Ajust. âge −101 000 $ | 967 046 $ Poids 87 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 534 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −14 869 $ · Ajust. âge −39 990 $ | 382 096 $ Poids 63 % |
| 4 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 404 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −24 906 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 437 888 $ Poids 53 % |
| 5 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 635 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +59 503 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 540 365 $ Poids 43 % |
| 6 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −19 293 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 562 025 $ Poids 41 % |
| 7 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 447 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +12 900 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 497 669 $ Poids 35 % |
| 8 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 635 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +29 600 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 559 128 $ Poids 33 % |
| 9 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 710 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +59 037 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 552 566 $ Poids 33 % |
| 10 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 486 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +25 976 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 522 863 $ Poids 31 % |
| 11 | 1090, rue des Moqueurs, Québec 2025-01-07 · 635 m · Vendu 497 900 $ (3 043 $/m²) 163,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 502 $ · Ajust. superficie +55 999 $ · Ajust. âge −49 790 $ | 599 611 $ Poids 25 % |
| 12 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −37 802 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 643 869 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.