2170 Avenue Deblois · Québec
Valeur estimée
729 100 $
Unifamiliale · 2 289 $/m² · 318,5 m² · constr. 1944 · terrain 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
318,5 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
752,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
575 000 $
Rôle antérieur 426 000 $ +35.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509043564110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124698
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 000 $
Valeur bâtiment
383 000 $
Rôle antérieur
426 000 $
ID provincial
23027509043564110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
765 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 900 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
189
Prix médian
480 000 $
$/m² médian
3 137
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 572 m · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +71 791 $ · Ajust. âge −34 125 $ | 660 852 $ Poids 24 % |
| 2 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 361 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie +99 202 $ · Ajust. âge −14 130 $ | 594 965 $ Poids 16 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 469 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +94 203 $ · Ajust. âge −11 997 $ | 519 161 $ Poids 14 % |
| 4 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie +142 942 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 824 613 $ Poids 8 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +152 026 $ · Ajust. âge +58 900 $ | 838 744 $ Poids 8 % |
| 6 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 194 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −34 775 $ | 655 695 $ Poids 8 % |
| 7 | 500, 17e Rue, Québec 2025-09-22 · 2.5 km · Vendu 950 000 $ (3 739 $/m²) 254,1 m² · constr. 2018 Ajust. marché +88 029 $ · Ajust. superficie +120 386 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 1 063 415 $ Poids 3 % |
| 8 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 2.0 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +162 500 $ · Ajust. âge +0 $ | 846 793 $ Poids 2 % |
| 9 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 2.2 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +66 875 $ · Ajust. âge −1 337 $ | 336 411 $ Poids 1 % |
| 10 | 790, Rue 19e, Québec 2024-05-22 · 2.4 km · Vendu 180 000 $ (865 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +33 437 $ · Ajust. superficie +45 000 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 256 637 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.