2210 Avenue Saint-Clement · Québec
Valeur estimée
518 500 $
Unifamiliale · 5 259 $/m² · 98,6 m² · constr. 2023 · terrain 638,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
638,5 m²
Frontage
17,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 000 $
Rôle antérieur 347 000 $ +34.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509044524310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124711
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 000 $
Valeur bâtiment
301 000 $
Rôle antérieur
347 000 $
ID provincial
23027509044524310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
573 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 574 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie +5 823 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 511 662 $ Poids 82 % |
| 2 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 425 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie −14 614 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 491 028 $ Poids 78 % |
| 3 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 649 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 413 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 554 913 $ Poids 75 % |
| 4 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 532 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie −9 448 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 359 062 $ Poids 72 % |
| 5 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 632 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +305 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 358 070 $ Poids 71 % |
| 6 | 2623, rue Évangéline, Québec 2026-07-10 · 943 m · Vendu 335 000 $ (3 314 $/m²) 101,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 142 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 358 $ Poids 66 % |
| 7 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 834 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie −13 097 $ · Ajust. âge +18 270 $ | 427 656 $ Poids 65 % |
| 8 | 3470, Boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-07-02 · 627 m · Vendu 297 000 $ (3 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 669 $ · Ajust. superficie +3 075 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 345 444 $ Poids 60 % |
| 9 | 2250, avenue Saint-Rédempteur, Québec 2025-05-01 · 424 m · Vendu 350 000 $ (3 539 $/m²) 98,9 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 277 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 415 746 $ Poids 59 % |
| 10 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 734 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +20 329 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 326 297 $ Poids 59 % |
| 11 | 2778, avenue Wilbrod, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (4 823 $/m²) 93,3 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 781 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 507 781 $ Poids 54 % |
| 12 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 492 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie −6 369 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 151 505 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.