3130 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
504 100 $
Unifamiliale · 2 900 $/m² · 173,8 m² · constr. 1964 · terrain 317,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
317,7 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
346 000 $
Rôle antérieur 276 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509044901610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124701
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
276 000 $
ID provincial
23027509044901610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
500 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
510 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
469 950 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 56 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 267 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −27 735 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 090 951 $ Poids 91 % |
| 2 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 274 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −25 609 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 549 836 $ Poids 79 % |
| 3 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 534 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +27 000 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 481 696 $ Poids 71 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 752 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +18 919 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 499 781 $ Poids 68 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 206 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +32 081 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 534 680 $ Poids 66 % |
| 6 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 46 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +31 567 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 364 237 $ Poids 61 % |
| 7 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 421 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +30 561 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 615 918 $ Poids 56 % |
| 8 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 834 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 332 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 490 432 $ Poids 53 % |
| 9 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 834 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +16 822 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 510 352 $ Poids 50 % |
| 10 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 834 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 860 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 456 860 $ Poids 49 % |
| 11 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 482 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +44 455 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 573 527 $ Poids 49 % |
| 12 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 752 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +21 225 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 482 937 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.