2433 Avenue Renouard · Québec
Valeur estimée
642 900 $
Unifamiliale · 3 226 $/m² · 199,3 m² · constr. 2010 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,3 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 000 $
Rôle antérieur 393 000 $ +21.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509048617110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124766
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
321 000 $
Rôle antérieur
393 000 $
ID provincial
23027509048617110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
655 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +43 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 79 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 675 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +9 882 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 620 102 $ Poids 78 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 703 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +42 289 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 166 025 $ Poids 72 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 516 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −15 885 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 461 060 $ Poids 63 % |
| 4 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 530 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 732 530 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −20 889 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 668 929 $ Poids 52 % |
| 6 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 636 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −26 062 $ · Ajust. âge +47 100 $ | 530 932 $ Poids 46 % |
| 7 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 348 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +74 033 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 936 321 $ Poids 41 % |
| 8 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −39 485 $ · Ajust. âge +3 445 $ | 714 531 $ Poids 30 % |
| 9 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 646 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +24 595 $ · Ajust. âge +45 100 $ | 611 683 $ Poids 29 % |
| 10 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +57 825 $ · Ajust. âge −27 087 $ | 560 849 $ Poids 28 % |
| 11 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 935 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +11 622 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 584 390 $ Poids 26 % |
| 12 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 1.2 km · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +28 106 $ · Ajust. âge −24 250 $ | 581 884 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.