3335 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 3 811 $/m² · 128,1 m² · constr. 1956 · terrain 609,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,1 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
609,9 m²
Frontage
20,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
363 000 $
Rôle antérieur 300 000 $ +21.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509049977110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124781
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
165 000 $
Valeur bâtiment
198 000 $
Rôle antérieur
300 000 $
ID provincial
23027509049977110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
440 450 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 52 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 311 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −10 559 $ · Ajust. âge +21 269 $ | 426 941 $ Poids 86 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 568 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 373 735 $ Poids 86 % |
| 3 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 901 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +2 902 $ · Ajust. âge −67 000 $ | 614 350 $ Poids 69 % |
| 4 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 588 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 316 626 $ Poids 67 % |
| 5 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 94 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −27 844 $ · Ajust. âge +6 915 $ | 482 789 $ Poids 60 % |
| 6 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 179 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 953 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 463 357 $ Poids 59 % |
| 7 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 332 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +45 076 $ · Ajust. âge −44 450 $ | 463 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 535 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −3 928 $ · Ajust. âge +16 625 $ | 374 910 $ Poids 56 % |
| 9 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 751 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +25 888 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 586 273 $ Poids 55 % |
| 10 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 279 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +67 665 $ · Ajust. âge −58 400 $ | 616 975 $ Poids 53 % |
| 11 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 832 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −36 178 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 593 313 $ Poids 52 % |
| 12 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 480 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +43 720 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 425 603 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.