3144-3150 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
538 200 $
Unifamiliale · 2 915 $/m² · 184,6 m² · constr. 1948 · terrain 418,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,6 m²
Étages × logements
2 × 4
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 000 $
Rôle antérieur 302 000 $ +21.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509054032610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124720
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
226 000 $
Rôle antérieur
302 000 $
ID provincial
23027509054032610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
522 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
460 500 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 269 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +1 922 $ · Ajust. âge +15 150 $ | 1 039 808 $ Poids 96 % |
| 2 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 290 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −10 578 $ · Ajust. âge −24 075 $ | 522 068 $ Poids 91 % |
| 3 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 759 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +35 397 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 516 259 $ Poids 57 % |
| 4 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 521 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +41 727 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 462 823 $ Poids 57 % |
| 5 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 220 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +47 211 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 549 810 $ Poids 51 % |
| 6 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 389 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −29 461 $ · Ajust. âge −3 999 $ | 403 495 $ Poids 46 % |
| 7 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 413 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +48 305 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 592 863 $ Poids 45 % |
| 8 | 1054, rue des Moqueurs, Québec 2025-07-08 · 842 m · Vendu 518 000 $ (3 174 $/m²) 163,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +27 329 $ · Ajust. superficie +33 962 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 527 491 $ Poids 42 % |
| 9 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 842 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 405 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 508 505 $ Poids 40 % |
| 10 | 1108, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-10 · 759 m · Vendu 469 900 $ (2 948 $/m²) 159,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 802 $ · Ajust. superficie +37 144 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 498 856 $ Poids 40 % |
| 11 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 759 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie +38 230 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 498 567 $ Poids 39 % |
| 12 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 388 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +6 149 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 536 861 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.