2230 Avenue Bourg-Royal · Québec
Valeur estimée
364 500 $
Autre · terrain 426,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
426,4 m²
Frontage
14 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 259 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509055264610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106733
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
171 000 $
Rôle antérieur
259 000 $
ID provincial
23027509055264610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
331 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
465 450 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 19 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3204-3210, rue Loyola, Québec 2026-06-17 · 80 m · Vendu 344 000 $ (1 931 $/m²) 178,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 338 $ Poids 69 % |
| 2 | 2281-2291, avenue Saint-Édouard, Québec 2026-06-15 · 118 m · Vendu 940 000 $ (2 106 $/m²) 446,3 m² · constr. 1953 Ajust. marché +11 853 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 951 853 $ Poids 69 % |
| 3 | 2373-2375, avenue Saint-Georges, Québec 2026-06-25 · 174 m · Vendu 375 000 $ (2 003 $/m²) 187,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 379 729 $ Poids 68 % |
| 4 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 172 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 770 $ Poids 68 % |
| 5 | 3097-3099, rue Loyola, Québec 2026-04-30 · 159 m · Vendu 400 000 $ (806 $/m²) 496,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 67 % |
| 6 | 3091-3093, Loyola, Québec 2026-04-28 · 175 m · Vendu 567 500 $ (2 727 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 040 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 540 $ Poids 67 % |
| 7 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 378 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 000 $ Poids 65 % |
| 8 | 2182-2188, avenue Poulin, Québec 2026-06-01 · 340 m · Vendu 505 000 $ (4 870 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 368 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 368 $ Poids 65 % |
| 9 | 2335-2337, avenue Saint-Georges, Québec 2026-02-27 · 109 m · Vendu 575 000 $ (3 464 $/m²) 166 m² · constr. 1941 Ajust. marché +47 176 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 622 176 $ Poids 65 % |
| 10 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 370 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 022 736 $ Poids 65 % |
| 11 | 2135-2147, avenue Poulin, Québec 2026-06-23 · 401 m · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 64 % |
| 12 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 402 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 296 $ Poids 64 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.