2215-2219 Avenue Saint-Georges · Québec
Valeur estimée
536 200 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 222,4 m² · constr. 1939 · terrain 486,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
486,8 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 296 000 $ +32.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509055704110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124838
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
235 000 $
Rôle antérieur
296 000 $
ID provincial
23027509055704110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
528 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
550 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 107
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 302 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie +5 449 $ · Ajust. âge −21 994 $ | 420 410 $ Poids 76 % |
| 2 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 317 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −1 786 $ · Ajust. âge −25 905 $ | 482 202 $ Poids 68 % |
| 3 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 421 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +42 032 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 550 602 $ Poids 67 % |
| 4 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 359 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +105 723 $ · Ajust. âge −30 300 $ | 1 098 159 $ Poids 58 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.1 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie +12 620 $ · Ajust. âge +43 400 $ | 683 839 $ Poids 56 % |
| 6 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.1 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −4 132 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 677 539 $ Poids 40 % |
| 7 | 2564, avenue Langlois, Québec 2025-02-28 · 573 m · Vendu 525 000 $ (2 099 $/m²) 250,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −29 073 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 546 862 $ Poids 38 % |
| 8 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 589 m · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +38 468 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 523 236 $ Poids 24 % |
| 9 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 356 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +53 583 $ · Ajust. âge −31 570 $ | 564 000 $ Poids 21 % |
| 10 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 864 m · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +59 471 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 588 999 $ Poids 19 % |
| 11 | 1245, avenue De Vitré, Québec 2025-07-09 · 2.2 km · Vendu 650 000 $ (3 218 $/m²) 202 m² · constr. 1944 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +32 822 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 700 865 $ Poids 8 % |
| 12 | 1611, avenue Bergemont, Québec 2026-05-05 · 2.5 km · Vendu 267 500 $ (1 359 $/m²) 196,8 m² · constr. 1945 Ajust. marché +3 373 $ · Ajust. superficie +17 398 $ · Ajust. âge −8 025 $ | 280 246 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.