3245 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
2 667 900 $
Maison mobile · 938 $/m² · 2 844,1 m² · constr. 1968 · terrain 1 708,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
2 844,1 m²
Étages × logements
3 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 708,5 m²
Frontage
56,8 m
CUBF
1543
Usage
Maison pour personnes retraitées autonomes
Valeur au rôle 2026 — composition
5 585 000 $
Rôle antérieur 4 110 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509055822610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
70
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124840
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
470 000 $
Valeur bâtiment
5 115 000 $
Rôle antérieur
4 110 000 $
ID provincial
23027509055822610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
3 604 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
928 800 $
poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±59.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +493 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 99 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1996A-1996D, avenue Drouin, Québec 2025-10-02 · 327 m · Vendu 850 000 $ Ajust. marché +78 763 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 928 763 $ Poids 54 % |
| 2 | 1280, avenue De Vitré, Québec 2026-03-23 · 2.1 km · Vendu 351 000 $ Ajust. marché +26 806 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 377 806 $ Poids 9 % |
| 3 | 1298, avenue de Vitré, Québec 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ Ajust. marché +28 725 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 338 725 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.