2323 Avenue Renouard · Québec
Valeur estimée
429 200 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 83,7 m² · constr. 1979 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
317 000 $
Rôle antérieur 247 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509056767610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124851
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
161 000 $
Rôle antérieur
247 000 $
ID provincial
23027509056767610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
390 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 134
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 482 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −3 522 $ · Ajust. âge +2 750 $ | 277 696 $ Poids 87 % |
| 2 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 406 m · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 469 $ · Ajust. âge +41 225 $ | 507 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 82 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie +5 716 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 325 012 $ Poids 69 % |
| 4 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 228 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie +9 685 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 378 057 $ Poids 66 % |
| 5 | 2689, avenue des Cent-Associés, Québec 2025-08-27 · 527 m · Vendu 365 000 $ (4 138 $/m²) 88,2 m² · constr. 1964 Ajust. marché +30 140 $ · Ajust. superficie −9 311 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 413 204 $ Poids 66 % |
| 6 | 3402, rue Saint-Victorien, Québec 2026-03-25 · 517 m · Vendu 430 000 $ (4 479 $/m²) 96 m² · constr. 1950 Ajust. marché +32 839 $ · Ajust. superficie −27 547 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 478 292 $ Poids 60 % |
| 7 | 2425, avenue Langlois, Québec 2025-05-01 · 505 m · Vendu 382 000 $ (4 447 $/m²) 85,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +34 137 $ · Ajust. superficie −4 892 $ · Ajust. âge +32 470 $ | 443 715 $ Poids 57 % |
| 8 | 2466, avenue Goulet, Québec 2025-01-14 · 293 m · Vendu 301 000 $ (3 640 $/m²) 82,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie +1 820 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 390 655 $ Poids 50 % |
| 9 | 2685, avenue Arthur-Bourret, Québec 2025-11-07 · 424 m · Vendu 300 000 $ (3 049 $/m²) 98,4 m² · constr. 1973 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie −22 409 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 314 357 $ Poids 48 % |
| 10 | 2581, avenue Renouard, Québec 2025-01-17 · 373 m · Vendu 500 000 $ (5 637 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 905 $ · Ajust. superficie −14 092 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 531 813 $ Poids 46 % |
| 11 | 2659, avenue de Bouctouche, Québec 2026-06-22 · 1.1 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 613 $ · Ajust. âge −1 925 $ | 415 542 $ Poids 46 % |
| 12 | 3470, Boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-07-02 · 514 m · Vendu 297 000 $ (3 075 $/m²) 96,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 669 $ · Ajust. superficie −19 831 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 322 539 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.