3345 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
485 200 $
Unifamiliale · 4 119 $/m² · 117,8 m² · constr. 1959 · terrain 474,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
474,9 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
368 000 $
Rôle antérieur 268 000 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509059347610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1959
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124786
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
212 000 $
Rôle antérieur
268 000 $
ID provincial
23027509059347610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
437 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 51 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 321 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +23 581 $ · Ajust. âge −42 227 $ | 443 900 $ Poids 80 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 546 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 913 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 360 087 $ Poids 77 % |
| 3 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 245 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +38 746 $ · Ajust. âge −55 480 $ | 590 976 $ Poids 75 % |
| 4 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 442 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +23 882 $ · Ajust. âge −40 600 $ | 405 765 $ Poids 74 % |
| 5 | 2561, avenue de Lisieux, Québec 2025-11-27 · 338 m · Vendu 357 500 $ (3 347 $/m²) 106,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +33 087 $ · Ajust. superficie +18 411 $ · Ajust. âge −32 175 $ | 376 823 $ Poids 72 % |
| 6 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 256 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +18 895 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 370 355 $ Poids 70 % |
| 7 | 2437, avenue Langlois, Québec 2026-01-27 · 607 m · Vendu 424 000 $ (4 004 $/m²) 105,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +39 242 $ · Ajust. superficie +23 822 $ · Ajust. âge −2 120 $ | 484 944 $ Poids 66 % |
| 8 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +33 560 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 412 293 $ Poids 66 % |
| 9 | 3355, rue Joncas, Québec 2025-06-13 · 70 m · Vendu 133 500 $ (1 225 $/m²) 109 m² · constr. 1950 Ajust. marché +11 024 $ · Ajust. superficie +5 389 $ · Ajust. âge +6 008 $ | 155 920 $ Poids 63 % |
| 10 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 342 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −25 257 $ · Ajust. âge +27 069 $ | 418 044 $ Poids 63 % |
| 11 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 765 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +2 901 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 086 $ Poids 63 % |
| 12 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 934 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie −24 268 $ · Ajust. âge −56 950 $ | 597 231 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.