3170 Chemin Royal · Québec
Valeur estimée
516 100 $
Autre · 1 929 $/m² · 267,6 m² · constr. 1975 · terrain 1 212,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
267,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 212,5 m²
Frontage
—
CUBF
6212
Usage
Service de lingerie et de buanderie industrielle
Valeur au rôle 2026 — composition
420 000 $
Rôle antérieur 342 000 $ +22.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509063103110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106751
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
206 000 $
Valeur bâtiment
214 000 $
Rôle antérieur
342 000 $
ID provincial
23027509063103110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
420 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 59 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2135-2147, avenue Poulin, Québec 2026-06-23 · 284 m · Vendu 600 000 $ (2 169 $/m²) 276,6 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −9 761 $ · Ajust. âge +60 000 $ | 657 804 $ Poids 94 % |
| 2 | 1839, avenue Poulin, Québec 2026-06-19 · 510 m · Vendu 580 000 $ (2 116 $/m²) 274,1 m² · constr. 1947 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie −6 877 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 638 437 $ Poids 87 % |
| 3 | 3364-3366B, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-04-15 · 299 m · Vendu 650 000 $ (2 667 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie +31 873 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 773 262 $ Poids 82 % |
| 4 | 1840-1846, avenue Drouin, Québec 2025-10-02 · 421 m · Vendu 565 000 $ (2 066 $/m²) 273,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −6 094 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 667 760 $ Poids 75 % |
| 5 | 1915, avenue Drouin, Québec 2026-03-31 · 240 m · Vendu 508 000 $ (1 664 $/m²) 305,3 m² · constr. 1947 Ajust. marché +38 796 $ · Ajust. superficie −31 365 $ · Ajust. âge +50 800 $ | 566 231 $ Poids 68 % |
| 6 | 2060-2070, avenue du Monument, Québec 2025-09-23 · 44 m · Vendu 715 000 $ (2 413 $/m²) 296,3 m² · constr. 1930 Ajust. marché +66 254 $ · Ajust. superficie −34 628 $ · Ajust. âge +71 500 $ | 818 126 $ Poids 67 % |
| 7 | 3310-3320, rue Petitclerc, Québec 2025-12-05 · 860 m · Vendu 707 000 $ (2 758 $/m²) 256,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 739 $ · Ajust. superficie +15 585 $ · Ajust. âge +17 675 $ | 803 000 $ Poids 61 % |
| 8 | 3058, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2025-12-19 · 222 m · Vendu 960 000 $ (3 076 $/m²) 312,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 190 $ · Ajust. superficie −68 440 $ · Ajust. âge −96 000 $ | 880 751 $ Poids 56 % |
| 9 | 2281-2285, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-12-18 · 263 m · Vendu 535 000 $ (2 434 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie +58 173 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 694 149 $ Poids 52 % |
| 10 | 2664-2670, Avenue Turbide, Québec 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 675 000 $ (2 430 $/m²) 277,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie −12 392 $ · Ajust. âge +64 125 $ | 786 632 $ Poids 49 % |
| 11 | 3524-3528, rue Saint-Victorien, Québec 2025-03-21 · 633 m · Vendu 560 000 $ (2 235 $/m²) 250,6 m² · constr. 1951 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +18 994 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 710 003 $ Poids 47 % |
| 12 | 2160, avenue Saint-Clément, Québec 2025-11-10 · 102 m · Vendu 470 000 $ (2 177 $/m²) 215,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +56 274 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 616 773 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.