2175 Avenue Saint-Georges · Québec
Valeur estimée
442 500 $
Unifamiliale · 2 737 $/m² · 161,7 m² · constr. 1953 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 000 $
Rôle antérieur 237 000 $ +24.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509064118110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1953
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124829
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
23027509064118110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
480 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 079
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 460 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 442 096 $ Poids 87 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 181 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +18 961 $ · Ajust. âge +28 405 $ | 350 136 $ Poids 79 % |
| 3 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 322 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +15 130 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 517 729 $ Poids 79 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 799 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +458 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 481 320 $ Poids 71 % |
| 5 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 292 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −60 962 $ · Ajust. âge +40 400 $ | 1 002 173 $ Poids 70 % |
| 6 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 391 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +10 680 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 567 987 $ Poids 66 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 448 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +25 312 $ · Ajust. âge +0 $ | 529 030 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 887 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 085 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 470 185 $ Poids 64 % |
| 9 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 887 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 863 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 437 863 $ Poids 61 % |
| 10 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 799 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +28 779 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 480 028 $ Poids 58 % |
| 11 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 430 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +37 386 $ · Ajust. âge +15 468 $ | 469 086 $ Poids 58 % |
| 12 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 724 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −8 323 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 734 340 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.