2219-2225 Avenue Renouard · Québec
Valeur estimée
537 600 $
Unifamiliale · 3 298 $/m² · 163 m² · constr. 1951 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
163 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 319 000 $ +24.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509065318610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124844
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
319 000 $
ID provincial
23027509065318610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
483 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 63 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 356 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +12 273 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 439 669 $ Poids 89 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 265 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +20 315 $ · Ajust. âge +25 415 $ | 348 501 $ Poids 76 % |
| 3 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 421 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +16 951 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 519 550 $ Poids 75 % |
| 4 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 397 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −57 393 $ · Ajust. âge +30 300 $ | 995 643 $ Poids 71 % |
| 5 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 310 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +12 816 $ · Ajust. âge +15 300 $ | 565 023 $ Poids 67 % |
| 6 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 904 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +2 441 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 483 303 $ Poids 66 % |
| 7 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 362 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +27 369 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 526 476 $ Poids 64 % |
| 8 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 993 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 260 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 472 360 $ Poids 57 % |
| 9 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 620 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −5 476 $ · Ajust. âge −54 375 $ | 729 937 $ Poids 57 % |
| 10 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 390 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +39 241 $ · Ajust. âge +11 601 $ | 467 074 $ Poids 56 % |
| 11 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 993 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 904 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 439 904 $ Poids 55 % |
| 12 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 494 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −40 640 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 500 030 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.