1925 Avenue Lortie · Québec
Valeur estimée
474 700 $
Autre · 2 218 $/m² · 214 m² · constr. 1971 · terrain 775,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
214 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
775,1 m²
Frontage
28 m
CUBF
6411
Usage
Service de réparation d’automobiles (garage)
Valeur au rôle 2026 — composition
378 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +36.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509071114110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
106657
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
176 000 $
Valeur bâtiment
202 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509071114110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
635 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
442 700 $
$/m² médian
3 141
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 48 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3091-3093, Loyola, Québec 2026-04-28 · 401 m · Vendu 567 500 $ (2 727 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 040 $ · Ajust. superficie +8 045 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 655 334 $ Poids 89 % |
| 2 | 3433 à 3437, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-05-19 · 494 m · Vendu 655 000 $ (3 264 $/m²) 200,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +8 259 $ · Ajust. superficie +21 703 $ · Ajust. âge +58 950 $ | 743 912 $ Poids 83 % |
| 3 | 2160, avenue Saint-Clément, Québec 2025-11-10 · 299 m · Vendu 470 000 $ (2 177 $/m²) 215,9 m² · constr. 1944 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie −2 068 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 558 431 $ Poids 82 % |
| 4 | 3335-3339, boulevard Sainte-Anne, Québec 2025-10-24 · 227 m · Vendu 480 000 $ (2 260 $/m²) 212,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +44 478 $ · Ajust. superficie +1 808 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 574 286 $ Poids 82 % |
| 5 | 3471-3475, rue Loyola, Québec 2026-07-20 · 671 m · Vendu 571 000 $ (2 735 $/m²) 208,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 110 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 635 210 $ Poids 81 % |
| 6 | 2281-2285, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-12-18 · 474 m · Vendu 535 000 $ (2 434 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −7 059 $ · Ajust. âge +45 475 $ | 620 892 $ Poids 79 % |
| 7 | 1848, avenue Lortie, Québec 2025-10-20 · 202 m · Vendu 600 000 $ (2 990 $/m²) 200,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +55 597 $ · Ajust. superficie +19 880 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 729 478 $ Poids 77 % |
| 8 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 407 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +30 341 $ · Ajust. âge +37 450 $ | 624 511 $ Poids 77 % |
| 9 | 2178 and 2182, Avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-06-01 · 432 m · Vendu 565 000 $ (2 971 $/m²) 190,2 m² · constr. 1958 Ajust. marché +7 124 $ · Ajust. superficie +35 350 $ · Ajust. âge +36 725 $ | 644 199 $ Poids 74 % |
| 10 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 446 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +39 990 $ | 474 637 $ Poids 73 % |
| 11 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 91 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +82 656 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 206 392 $ Poids 72 % |
| 12 | 3364-3366B, boulevard Monseigneur-Gauthier, Québec 2026-04-15 · 339 m · Vendu 650 000 $ (2 667 $/m²) 243,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +26 389 $ · Ajust. superficie −39 608 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 701 781 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.