1892 Avenue Lortie · Québec
Valeur estimée
175 600 $
Autre · 2 456 $/m² · 71,5 m² · constr. 1950 · terrain 282,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
282,4 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
6631
Usage
Service de plomberie, de chauffage, de climatisation et de ventilation (entrepreneur spécialisé)
Valeur au rôle 2026 — composition
117 000 $
Rôle antérieur 100 000 $ +17.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509080029610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
124377
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
108 000 $
Valeur bâtiment
9 000 $
Rôle antérieur
100 000 $
ID provincial
23027509080029610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
109 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
297 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
442 700 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : −60 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 1 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2041-2047, avenue Robert-Giffard, Québec 2026-06-02 · 451 m · Vendu 369 999 $ (4 824 $/m²) 76,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −12 542 $ · Ajust. âge +5 550 $ | 367 672 $ Poids 83 % |
| 2 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 231 m · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie +17 624 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 352 158 $ Poids 74 % |
| 3 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 744 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie +7 357 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 212 766 $ Poids 67 % |
| 4 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-02 · 998 m · Vendu 255 000 $ (3 325 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 644 $ · Ajust. âge +0 $ | 246 356 $ Poids 59 % |
| 5 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-09 · 998 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 662 $ · Ajust. âge +0 $ | 257 338 $ Poids 54 % |
| 6 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 635 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −14 429 $ · Ajust. âge +10 903 $ | 333 696 $ Poids 50 % |
| 7 | 3450, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-03-20 · 1.2 km · Vendu 275 000 $ (3 716 $/m²) 74 m² · constr. 2012 Ajust. marché +21 002 $ · Ajust. superficie −4 645 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 263 856 $ Poids 47 % |
| 8 | 3430, boulevard Sainte-Anne, Québec 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (4 414 $/m²) 79,3 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 213 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 297 787 $ Poids 47 % |
| 9 | 2659, avenue de Bouctouche, Québec 2026-06-22 · 1.3 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −4 471 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 346 884 $ Poids 45 % |
| 10 | 2465-2471, avenue Saint-David, Québec 2026-05-28 · 884 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −33 047 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 433 480 $ Poids 45 % |
| 11 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 693 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −14 795 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 288 301 $ Poids 45 % |
| 12 | 25, rue des Mouettes, Québec 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 85 000 $ (1 252 $/m²) 67,9 m² · constr. 1992 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 253 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 78 753 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.