3315 Rue Romeo-Fillion · Québec
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 2 848 $/m² · 155,6 m² · constr. 1952 · terrain 464,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 000 $
Rôle antérieur 256 000 $ +18.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509082708610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125005
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 000 $
Valeur bâtiment
148 000 $
Rôle antérieur
256 000 $
ID provincial
23027509082708610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
427 500 $
$/m² médian
3 153
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 36 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 425 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +12 606 $ · Ajust. âge +26 910 $ | 342 286 $ Poids 83 % |
| 2 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 458 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +6 584 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 509 184 $ Poids 79 % |
| 3 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 709 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 182 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 431 678 $ Poids 79 % |
| 4 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 641 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −8 849 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 472 013 $ Poids 77 % |
| 5 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 733 m · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 459 977 $ Poids 76 % |
| 6 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 733 m · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 287 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 287 $ Poids 74 % |
| 7 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 641 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +19 026 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 470 276 $ Poids 71 % |
| 8 | 1076, Rue Des Moqueurs, Québec 2025-10-31 · 733 m · Vendu 469 900 $ (3 208 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +43 542 $ · Ajust. superficie +14 594 $ · Ajust. âge −46 990 $ | 481 046 $ Poids 63 % |
| 9 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 743 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +15 662 $ · Ajust. âge −2 305 $ | 517 074 $ Poids 60 % |
| 10 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 293 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 173 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 410 173 $ Poids 59 % |
| 11 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 693 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +657 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 555 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 1102, rue des Moqueurs, Québec 2025-06-13 · 641 m · Vendu 468 500 $ (2 952 $/m²) 158,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +38 687 $ · Ajust. superficie −4 576 $ · Ajust. âge −46 850 $ | 455 761 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.