3377 Rue Loyola · Québec
Valeur estimée
463 500 $
Unifamiliale · 2 971 $/m² · 156 m² · constr. 1923 · terrain 376,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
156 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
376,3 m²
Frontage
13,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 275 000 $ +25.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509086046110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1923
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124962
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
275 000 $
ID provincial
23027509086046110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
424 500 $
$/m² médian
3 078
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 44 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 348 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +2 727 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 386 023 $ Poids 94 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 443 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −16 445 $ | 299 348 $ Poids 81 % |
| 3 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 585 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +7 145 $ · Ajust. âge −4 228 $ | 463 236 $ Poids 75 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 429 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +16 295 $ · Ajust. âge −46 100 $ | 473 912 $ Poids 70 % |
| 5 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 397 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +1 314 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 487 222 $ Poids 67 % |
| 6 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 532 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −38 670 $ | 406 814 $ Poids 64 % |
| 7 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 991 m · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie −8 239 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 472 623 $ Poids 60 % |
| 8 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 131 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 703 $ · Ajust. âge +1 700 $ | 378 403 $ Poids 60 % |
| 9 | 1050, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (3 347 $/m²) 149,1 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 546 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 460 646 $ Poids 57 % |
| 10 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 915 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 428 915 $ Poids 56 % |
| 11 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 991 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie +19 665 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 470 915 $ Poids 55 % |
| 12 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 591 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −20 808 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 696 480 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.