2061 Avenue Martyrs · Québec
Valeur estimée
431 400 $
Unifamiliale · 3 224 $/m² · 133,8 m² · constr. 1950 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +27.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509095767610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125120
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
140 000 $
Valeur bâtiment
179 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509095767610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
397 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
418 000 $
$/m² médian
3 140
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 33 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 71 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 288 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 381 288 $ Poids 97 % |
| 2 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 552 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −10 106 $ · Ajust. âge +23 920 $ | 316 585 $ Poids 79 % |
| 3 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 717 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −2 426 $ · Ajust. âge +9 668 $ | 423 474 $ Poids 76 % |
| 4 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 525 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −27 545 $ · Ajust. âge +0 $ | 397 751 $ Poids 61 % |
| 5 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 618 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −18 826 $ · Ajust. âge −6 915 $ | 477 976 $ Poids 61 % |
| 6 | 1114, rue des Moqueurs, Québec 2026-02-27 · 951 m · Vendu 459 500 $ (3 198 $/m²) 143,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 700 $ · Ajust. superficie −15 828 $ · Ajust. âge −45 950 $ | 435 421 $ Poids 58 % |
| 7 | 3265, rue Roméo-Fillion, Québec 2025-04-25 · 347 m · Vendu 285 000 $ (2 264 $/m²) 125,9 m² · constr. 1957 Ajust. marché +37 907 $ · Ajust. superficie +8 942 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 321 874 $ Poids 57 % |
| 8 | 25, rue Chantal, Québec 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 630 000 $ (5 044 $/m²) 124,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +22 446 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 625 740 $ Poids 57 % |
| 9 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 661 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −23 956 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 478 643 $ Poids 56 % |
| 10 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 592 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 372 158 $ Poids 55 % |
| 11 | 30, Avenue du Plateau, Québec 2025-06-19 · 746 m · Vendu 500 000 $ (3 698 $/m²) 135,2 m² · constr. 1953 Ajust. marché +41 288 $ · Ajust. superficie −2 589 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 531 199 $ Poids 55 % |
| 12 | 1062, rue des Moqueurs, Québec 2026-07-15 · 1.0 km · Vendu 460 000 $ (3 140 $/m²) 146,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 939 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 394 061 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.