2665 Avenue Renouard · Québec
Valeur estimée
482 600 $
Unifamiliale · 3 756 $/m² · 128,5 m² · constr. 1964 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 294 000 $ +22.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509130544110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124669
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 000 $
Valeur bâtiment
192 000 $
Rôle antérieur
294 000 $
ID provincial
23027509130544110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
504 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
443 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
191
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 301 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie −9 989 $ · Ajust. âge +36 737 $ | 442 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 720 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +265 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 374 265 $ Poids 79 % |
| 3 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 743 m · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +3 957 $ · Ajust. âge −40 200 $ | 642 205 $ Poids 77 % |
| 4 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 664 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie −15 627 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 317 043 $ Poids 65 % |
| 5 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 172 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −27 211 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 501 862 $ Poids 61 % |
| 6 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 28 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie −21 288 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 482 823 $ Poids 60 % |
| 7 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 692 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −35 291 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 594 200 $ Poids 59 % |
| 8 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 330 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie +45 911 $ · Ajust. âge −31 115 $ | 477 342 $ Poids 58 % |
| 9 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 596 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie −3 421 $ · Ajust. âge +29 925 $ | 388 717 $ Poids 55 % |
| 10 | 2170, avenue Poulin, Québec 2025-09-30 · 807 m · Vendu 520 000 $ (4 464 $/m²) 116,5 m² · constr. 1959 Ajust. marché +48 184 $ · Ajust. superficie +26 781 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 607 966 $ Poids 53 % |
| 11 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 261 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −34 773 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 419 923 $ Poids 51 % |
| 12 | 2580, Avenue Goulet, Québec 2025-12-01 · 122 m · Vendu 310 000 $ (2 952 $/m²) 105 m² · constr. 1950 Ajust. marché +27 509 $ · Ajust. superficie +34 690 $ · Ajust. âge +21 700 $ | 393 900 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.