2660 Avenue Renouard · Québec
Valeur estimée
565 100 $
Maison mobile · 3 388 $/m² · 166,8 m² · constr. 1964 · terrain 1 060,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 060,8 m²
Frontage
32 m
CUBF
1559
Usage
Autres maisons d’institutions religieuses
Valeur au rôle 2026 — composition
359 000 $
Rôle antérieur 340 000 $ +5.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509130966110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124672
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
205 000 $
Valeur bâtiment
154 000 $
Rôle antérieur
340 000 $
ID provincial
23027509130966110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
566 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
562 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
442 700 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 68 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 231 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +17 455 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 472 151 $ Poids 88 % |
| 2 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 218 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +2 847 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 785 385 $ Poids 66 % |
| 3 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 232 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +19 059 $ · Ajust. âge +48 450 $ | 604 416 $ Poids 65 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 172 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +33 381 $ · Ajust. âge +25 355 $ | 562 453 $ Poids 63 % |
| 5 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 676 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +24 274 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 356 945 $ Poids 59 % |
| 6 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 903 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −46 958 $ · Ajust. âge +95 950 $ | 1 071 728 $ Poids 58 % |
| 7 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 836 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +22 275 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 524 874 $ Poids 56 % |
| 8 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 736 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie +49 717 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 679 208 $ Poids 54 % |
| 9 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 331 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +44 663 $ · Ajust. âge +36 737 $ | 497 632 $ Poids 52 % |
| 10 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 984 m · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −38 326 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 575 924 $ Poids 49 % |
| 11 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 52 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +42 410 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 546 520 $ Poids 49 % |
| 12 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 854 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −35 351 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 540 094 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.