2720 Avenue Saint-Georges · Québec
Valeur estimée
661 200 $
Unifamiliale · 3 272 $/m² · 202,1 m² · constr. 1968 · terrain 823,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
823,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 000 $
Rôle antérieur 374 000 $ +24.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509131168110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124549
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 000 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
374 000 $
ID provincial
23027509131168110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
649 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
423 400 $
$/m² médian
3 234
Cette propriété : +56 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 81 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 864 m · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 343 $ · Ajust. âge −22 750 $ | 649 593 $ Poids 67 % |
| 2 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 968 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 599 924 $ Poids 62 % |
| 3 | 3376, chemin Royal, Québec 2025-09-15 · 831 m · Vendu 399 900 $ (1 847 $/m²) 216,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 056 $ · Ajust. superficie −13 299 $ · Ajust. âge +35 991 $ | 459 647 $ Poids 54 % |
| 4 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 1.0 km · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie +49 978 $ · Ajust. âge +101 000 $ | 1 173 714 $ Poids 54 % |
| 5 | 4, rue du Manoir, Québec 2026-05-08 · 1.3 km · Vendu 620 000 $ (2 901 $/m²) 213,7 m² · constr. 1925 Ajust. marché +7 818 $ · Ajust. superficie −16 827 $ · Ajust. âge +62 000 $ | 672 991 $ Poids 46 % |
| 6 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.1 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −53 498 $ · Ajust. âge −81 175 $ | 832 369 $ Poids 45 % |
| 7 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 245 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +80 166 $ · Ajust. âge +7 250 $ | 877 204 $ Poids 39 % |
| 8 | 3283, rue Saint-Victorien, Québec 2025-06-30 · 972 m · Vendu 471 000 $ (2 102 $/m²) 224,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +38 893 $ · Ajust. superficie −23 119 $ · Ajust. âge +42 390 $ | 529 164 $ Poids 39 % |
| 9 | 2A, rue du Manoir, Québec 2025-05-26 · 1.3 km · Vendu 689 000 $ (3 061 $/m²) 225,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +61 571 $ · Ajust. superficie −35 200 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 646 471 $ Poids 27 % |
| 10 | 3355, rue St-Victorien, Québec 2024-10-04 · 975 m · Vendu 451 000 $ (2 510 $/m²) 179,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +90 988 $ · Ajust. superficie +28 109 $ · Ajust. âge +33 825 $ | 603 922 $ Poids 22 % |
| 11 | 1869, Avenue Drouin, Québec 2024-09-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 324 $/m²) 189,3 m² · constr. 1960 Ajust. marché +88 768 $ · Ajust. superficie +14 876 $ · Ajust. âge +17 600 $ | 561 244 $ Poids 18 % |
| 12 | 1098, rue des Moqueurs, Québec 2024-12-13 · 1.5 km · Vendu 485 000 $ (2 716 $/m²) 178,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +93 028 $ · Ajust. superficie +31 908 $ · Ajust. âge −48 500 $ | 561 436 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.