2790 Avenue Saint-David · Québec
Valeur estimée
727 100 $
Autre · 3 343 $/m² · 217,5 m² · constr. 2007 · terrain 2 484,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
217,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 484,3 m²
Frontage
—
CUBF
5819
Usage
Autres établissements avec service complet ou restreint
Valeur au rôle 2026 — composition
945 000 $
Rôle antérieur 910 000 $ +3.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509139250310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
366356
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
590 000 $
Valeur bâtiment
355 000 $
Rôle antérieur
910 000 $
ID provincial
23027509139250310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
660 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
3 425
Cette propriété : +94 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 86 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 916 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −21 190 $ · Ajust. âge +95 500 $ | 1 041 353 $ Poids 66 % |
| 2 | 3026-3028, avenue Mallet, Québec 2026-08-10 · 800 m · Vendu 735 000 $ (3 769 $/m²) 195 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 404 $ · Ajust. âge +73 500 $ | 850 904 $ Poids 63 % |
| 3 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 893 m · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 810 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 763 810 $ Poids 53 % |
| 4 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −4 847 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 501 484 $ Poids 49 % |
| 5 | 3471-3475, rue Loyola, Québec 2026-07-20 · 1.3 km · Vendu 571 000 $ (2 735 $/m²) 208,8 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 896 $ · Ajust. âge +57 100 $ | 639 996 $ Poids 46 % |
| 6 | 3310-3320, rue Petitclerc, Québec 2025-12-05 · 763 m · Vendu 707 000 $ (2 758 $/m²) 256,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +62 739 $ · Ajust. superficie −53 515 $ · Ajust. âge +70 700 $ | 786 924 $ Poids 41 % |
| 7 | 2281-2285, avenue du Bourg-Royal, Québec 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 535 000 $ (2 434 $/m²) 219,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +47 476 $ · Ajust. superficie −2 799 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 633 177 $ Poids 39 % |
| 8 | 2373-2375, avenue Saint-Georges, Québec 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 375 000 $ (2 003 $/m²) 187,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +30 349 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 577 $ Poids 38 % |
| 9 | 141, rue Sainte-Christine, Québec 2025-11-28 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (3 873 $/m²) 201,4 m² · constr. 1988 Ajust. marché +72 190 $ · Ajust. superficie +31 177 $ · Ajust. âge +74 100 $ | 957 467 $ Poids 38 % |
| 10 | 2481-2485, avenue Goulet, Québec 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (2 532 $/m²) 195,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +26 116 $ · Ajust. superficie +27 852 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 598 467 $ Poids 38 % |
| 11 | 3138, rue de Mortagne, Québec 2025-04-30 · 846 m · Vendu 460 000 $ (2 444 $/m²) 188,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +61 184 $ · Ajust. superficie +35 808 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 602 991 $ Poids 35 % |
| 12 | 3091-3093, Loyola, Québec 2026-04-28 · 1.5 km · Vendu 567 500 $ (2 727 $/m²) 208,1 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 040 $ · Ajust. superficie +12 817 $ · Ajust. âge +56 750 $ | 660 107 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.