3391 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
568 300 $
Unifamiliale · 3 938 $/m² · 144,3 m² · constr. 1963 · terrain 954,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
954,1 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
450 000 $
Rôle antérieur 373 000 $ +20.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509160360610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124866
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
245 000 $
Valeur bâtiment
205 000 $
Rôle antérieur
373 000 $
ID provincial
23027509160360610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
608 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 182
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 69 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 80 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −13 227 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 439 369 $ Poids 92 % |
| 2 | 2439, avenue du Bourg-Royal, Québec 2026-03-20 · 438 m · Vendu 386 700 $ (2 854 $/m²) 135,5 m² · constr. 1945 Ajust. marché +29 532 $ · Ajust. superficie +12 557 $ · Ajust. âge +34 803 $ | 463 592 $ Poids 82 % |
| 3 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 646 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +833 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 333 504 $ Poids 82 % |
| 4 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 221 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge +23 050 $ | 524 553 $ Poids 80 % |
| 5 | 3398, chemin Royal, Québec 2026-07-22 · 508 m · Vendu 340 000 $ (2 650 $/m²) 128,3 m² · constr. 1922 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 200 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 395 200 $ Poids 73 % |
| 6 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 296 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +4 989 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 506 750 $ Poids 68 % |
| 7 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 256 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie −17 909 $ · Ajust. âge +45 900 $ | 564 898 $ Poids 64 % |
| 8 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 813 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie −9 246 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 493 353 $ Poids 64 % |
| 9 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 970 m · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie −222 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 629 269 $ Poids 61 % |
| 10 | 3007, avenue de Préaux, Québec 2026-06-10 · 1.0 km · Vendu 670 000 $ (5 276 $/m²) 127 m² · constr. 1976 Ajust. marché +8 448 $ · Ajust. superficie +45 634 $ · Ajust. âge −43 550 $ | 680 532 $ Poids 49 % |
| 11 | 2235, avenue Saint-Clément, Québec 2025-05-05 · 608 m · Vendu 332 500 $ (2 534 $/m²) 131,2 m² · constr. 1946 Ajust. marché +29 713 $ · Ajust. superficie +16 600 $ · Ajust. âge +28 263 $ | 407 075 $ Poids 48 % |
| 12 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 207 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie −46 435 $ · Ajust. âge −10 875 $ | 732 478 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.