3435 Boulevard Hawey · Québec
Valeur estimée
656 000 $
Unifamiliale · 3 792 $/m² · 173 m² · constr. 1955 · terrain 1 144,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 144,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
535 000 $
Rôle antérieur 456 000 $ +17.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509170072610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
124921
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
262 000 $
Valeur bâtiment
273 000 $
Rôle antérieur
456 000 $
ID provincial
23027509170072610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 166
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 80 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3365, rue Joncas, Québec 2026-06-23 · 142 m · Vendu 420 000 $ (2 727 $/m²) 154 m² · constr. 1950 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie +25 909 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 461 705 $ Poids 81 % |
| 2 | 1988 à 1994, avenue Drouin, Québec 2026-06-08 · 842 m · Vendu 1 010 000 $ (5 492 $/m²) 183,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +12 736 $ · Ajust. superficie −29 932 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 1 043 304 $ Poids 68 % |
| 3 | 2690, avenue Robert-Giffard, Québec 2025-05-30 · 225 m · Vendu 725 000 $ (4 381 $/m²) 165,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +64 788 $ · Ajust. superficie +16 427 $ · Ajust. âge −39 875 $ | 766 341 $ Poids 64 % |
| 4 | 2428, avenue Saint-Georges, Québec 2025-07-09 · 324 m · Vendu 510 000 $ (3 286 $/m²) 155,2 m² · constr. 1945 Ajust. marché +26 907 $ · Ajust. superficie +29 246 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 591 653 $ Poids 58 % |
| 5 | 2170, avenue Paul-Chalifour, Québec 2026-04-30 · 907 m · Vendu 535 000 $ (2 784 $/m²) 192,2 m² · constr. 1957 Ajust. marché +21 720 $ · Ajust. superficie −26 722 $ · Ajust. âge −5 350 $ | 524 648 $ Poids 55 % |
| 6 | 2459, rue Renouard, Québec 2025-10-06 · 293 m · Vendu 461 000 $ (3 164 $/m²) 145,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +42 717 $ · Ajust. superficie +43 189 $ · Ajust. âge +4 610 $ | 551 516 $ Poids 53 % |
| 7 | 3098, rue Loyola, Québec 2026-06-01 · 687 m · Vendu 299 000 $ (2 084 $/m²) 143,5 m² · constr. 1934 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +30 733 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 363 404 $ Poids 50 % |
| 8 | 2125, avenue du Vieux-Moulin, Québec 2025-12-15 · 854 m · Vendu 422 800 $ (2 802 $/m²) 150,9 m² · constr. 1925 Ajust. marché +37 519 $ · Ajust. superficie +30 961 $ · Ajust. âge +42 280 $ | 533 560 $ Poids 49 % |
| 9 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 671 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 557 329 $ Poids 42 % |
| 10 | 1094, rue des Moqueurs, Québec 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 492 500 $ (3 051 $/m²) 161,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +37 612 $ · Ajust. superficie +17 698 $ · Ajust. âge −49 250 $ | 498 560 $ Poids 39 % |
| 11 | 2696, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-26 · 363 m · Vendu 470 000 $ (3 326 $/m²) 141,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +38 811 $ · Ajust. superficie +52 721 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 535 682 $ Poids 39 % |
| 12 | 2867, avenue de Montmirail, Québec 2026-02-06 · 1.0 km · Vendu 641 000 $ (4 439 $/m²) 144,4 m² · constr. 2002 Ajust. marché +52 591 $ · Ajust. superficie +63 479 $ · Ajust. âge −64 100 $ | 692 969 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.