2516 Avenue Charles-De-Foucauld app. 1 app. 1 · Québec
Valeur estimée
287 900 $
Unifamiliale · 5 888 $/m² · 48,9 m² · constr. 2012 · terrain 201,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
48,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
201,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
230 000 $
Rôle antérieur 189 000 $ +21.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509192612760360002
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
389940
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
189 000 $
ID provincial
23027509192612760360002
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
245 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±33.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
192
Prix médian
381 950 $
$/m² médian
3 203
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 9 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1971, avenue de la Station, Québec 2026-02-09 · 765 m · Vendu 200 000 $ (3 003 $/m²) 66,6 m² · constr. 1961 Ajust. marché +16 409 $ · Ajust. superficie −26 577 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 209 832 $ Poids 9 % |
| 2 | 1872, avenue Poulin, Québec 2025-12-15 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (5 108 $/m²) 64,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 284 $ · Ajust. superficie −40 101 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 352 184 $ Poids 7 % |
| 3 | 788, avenue Royale, Québec 2025-06-17 · 1.5 km · Vendu 234 500 $ (3 474 $/m²) 67,5 m² · constr. 1952 Ajust. marché +19 364 $ · Ajust. superficie −32 309 $ · Ajust. âge +23 450 $ | 245 005 $ Poids 3 % |
| 4 | 43, avenue des Cascades, Québec 2025-06-23 · 842 m · Vendu 325 000 $ (4 452 $/m²) 73 m² · constr. 1998 Ajust. marché +26 837 $ · Ajust. superficie −53 647 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 320 940 $ Poids 1 % |
| 5 | 2659, avenue de Bouctouche, Québec 2026-06-22 · 1.7 km · Vendu 385 000 $ (5 260 $/m²) 73,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −63 904 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 364 451 $ Poids 1 % |
| 6 | 2345, Avenue Saint-Édouard, Québec 2025-06-30 · 938 m · Vendu 311 500 $ (3 953 $/m²) 78,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +25 722 $ · Ajust. superficie −59 098 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 309 274 $ Poids 0 % |
| 7 | 2370, avenue Saint-Georges, Québec 2025-06-30 · 730 m · Vendu 270 000 $ (3 362 $/m²) 80,3 m² · constr. 1942 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −52 790 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 266 506 $ Poids 0 % |
| 8 | 6, avenue des Moules, Québec 2025-05-09 · 655 m · Vendu 399 000 $ (4 902 $/m²) 81,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 656 $ · Ajust. superficie −79 653 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 394 903 $ Poids 0 % |
| 9 | 46, rue Sauriol, Québec 2026-06-15 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (5 096 $/m²) 83,4 m² · constr. 1977 Ajust. marché +5 359 $ · Ajust. superficie −87 905 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 384 954 $ Poids 0 % |
| 10 | 2466, avenue Goulet, Québec 2025-01-14 · 762 m · Vendu 301 000 $ (3 640 $/m²) 82,7 m² · constr. 1952 Ajust. marché +57 735 $ · Ajust. superficie −61 510 $ · Ajust. âge +30 100 $ | 327 325 $ Poids 0 % |
| 11 | 117, rue du Temple, Québec 2024-12-16 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (5 238 $/m²) 82,1 m² · constr. 1959 Ajust. marché +82 478 $ · Ajust. superficie −86 943 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 468 536 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.