Avenue Charles-De-Foucauld · Québec
Valeur estimée
256 200 $
Autre · terrain 1 719,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 719,8 m²
Frontage
18,6 m
CUBF
7423
Usage
Terrain de sport
Valeur au rôle 2026 — composition
150 000 $
Rôle antérieur 125 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509193341640000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
383507
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
125 000 $
ID provincial
23027509193341640000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
213 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
193
Prix médian
384 000 $
$/m² médian
3 205
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 5 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-07-02 · 80 m · Vendu 320 000 $ (6 926 $/m²) 46,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 320 000 $ Poids 69 % |
| 2 | 2516, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-06-01 · 38 m · Vendu 330 000 $ (6 748 $/m²) 48,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 69 % |
| 3 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 148 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 420 233 $ Poids 69 % |
| 4 | 2504, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-04-28 · 80 m · Vendu 322 000 $ (3 182 $/m²) 101,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +13 073 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 073 $ Poids 68 % |
| 5 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-09 · 259 m · Vendu 270 000 $ (3 422 $/m²) 78,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 000 $ Poids 67 % |
| 6 | 2400, avenue de Lisieux, Québec 2026-07-02 · 259 m · Vendu 255 000 $ (3 325 $/m²) 76,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 000 $ Poids 67 % |
| 7 | 2502, avenue Charles-De-Foucauld, Québec 2026-04-01 · 80 m · Vendu 367 000 $ (3 630 $/m²) 101,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +14 900 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 900 $ Poids 67 % |
| 8 | 2414, avenue de Lisieux, Québec 2026-04-02 · 213 m · Vendu 406 000 $ (3 852 $/m²) 105,4 m² · constr. 2014 Ajust. marché +16 483 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 483 $ Poids 66 % |
| 9 | 2465-2471, avenue Saint-David, Québec 2026-05-28 · 342 m · Vendu 470 000 $ (5 649 $/m²) 83,2 m² · constr. 1954 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 475 927 $ Poids 65 % |
| 10 | 2540, avenue Robert-Giffard, Québec 2026-06-15 · 371 m · Vendu 676 000 $ (6 118 $/m²) 110,5 m² · constr. 1958 Ajust. marché +8 524 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 524 $ Poids 65 % |
| 11 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 269 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 710 $ Poids 65 % |
| 12 | 2345, avenue de Lisieux, Québec 2026-05-05 · 343 m · Vendu 275 000 $ (3 201 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 468 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.