3127 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
763 800 $
Unifamiliale · 3 598 $/m² · 212,3 m² · constr. 1999 · terrain 499,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,4 m²
Frontage
16,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 000 $
Rôle antérieur 446 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509209261310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122628
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
364 000 $
Rôle antérieur
446 000 $
ID provincial
23027509209261310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
748 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
791 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
325 000 $
$/m² médian
3 470
Cette propriété : +135 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 254 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 645 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 944 445 $ Poids 97 % |
| 2 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 18 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −4 354 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 664 770 $ Poids 97 % |
| 3 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 143 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +20 085 $ · Ajust. âge −3 475 $ | 773 717 $ Poids 64 % |
| 4 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 355 m · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −63 923 $ · Ajust. âge +24 930 $ | 869 009 $ Poids 46 % |
| 5 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 899 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +53 943 $ · Ajust. âge −47 125 $ | 791 686 $ Poids 41 % |
| 6 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 936 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +73 724 $ · Ajust. âge −59 700 $ | 1 091 187 $ Poids 39 % |
| 7 | 3313, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-09 · 456 m · Vendu 548 000 $ (3 177 $/m²) 172,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +45 252 $ · Ajust. superficie +63 219 $ · Ajust. âge −43 840 $ | 612 630 $ Poids 36 % |
| 8 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.5 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 873 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 754 873 $ Poids 31 % |
| 9 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +73 542 $ · Ajust. âge −3 395 $ | 801 002 $ Poids 30 % |
| 10 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 257 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +63 149 $ · Ajust. âge −3 145 $ | 811 703 $ Poids 29 % |
| 11 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie −32 099 $ · Ajust. âge +66 850 $ | 1 001 793 $ Poids 27 % |
| 12 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.6 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie −10 708 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 485 623 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.