2080 Rue Blanche-Lamontagne · Québec
Valeur estimée
229 800 $
Autre · 2 429 $/m² · 94,6 m² · constr. 2005 · terrain 179 332,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
179 332,6 m²
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
2 $
Rôle antérieur 2 $ +0.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509225533540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
369508
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 $
Valeur bâtiment
1 $
Rôle antérieur
2 $
ID provincial
23027509225533540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
154 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
370 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
315 250 $
$/m² médian
3 605
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 3 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2504, rue Lionel-Audet, Québec 2026-05-28 · 432 m · Vendu 340 000 $ (3 724 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +6 145 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 333 432 $ Poids 89 % |
| 2 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 502 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +3 295 $ · Ajust. âge +3 830 $ | 394 954 $ Poids 88 % |
| 3 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 492 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 419 445 $ Poids 88 % |
| 4 | 3101, boulevard Adrien-Dufresne, Québec 2026-04-10 · 394 m · Vendu 250 000 $ (2 468 $/m²) 101,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +10 150 $ · Ajust. superficie −8 268 $ · Ajust. âge +13 750 $ | 265 632 $ Poids 83 % |
| 5 | 3322, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-12-01 · 391 m · Vendu 356 000 $ (3 816 $/m²) 93,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 591 $ · Ajust. superficie +2 480 $ · Ajust. âge −16 020 $ | 374 052 $ Poids 81 % |
| 6 | 2520, rue Lionel-Audet, Québec 2025-10-01 · 412 m · Vendu 350 000 $ (3 739 $/m²) 93,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +1 870 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 366 801 $ Poids 75 % |
| 7 | 2504, rue Lionel-Audet, Québec 2025-10-02 · 432 m · Vendu 313 000 $ (3 428 $/m²) 91,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +29 003 $ · Ajust. superficie +5 657 $ · Ajust. âge −15 650 $ | 332 010 $ Poids 74 % |
| 8 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 405 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −3 727 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 405 801 $ Poids 71 % |
| 9 | 3361, rue Clémenceau, Québec 2026-06-03 · 868 m · Vendu 297 874 $ (3 030 $/m²) 98,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +3 756 $ · Ajust. superficie −5 606 $ · Ajust. âge +17 872 $ | 313 897 $ Poids 69 % |
| 10 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 526 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −19 810 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 425 009 $ Poids 68 % |
| 11 | 3100, avenue des Moulineaux, Québec 2026-01-29 · 781 m · Vendu 150 000 $ (1 685 $/m²) 89 m² · constr. 1992 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +4 719 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 178 352 $ Poids 66 % |
| 12 | 3314, rue Lucien-Godbout, Québec 2025-06-26 · 391 m · Vendu 351 000 $ (3 836 $/m²) 91,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 984 $ · Ajust. superficie +5 946 $ · Ajust. âge −15 795 $ | 370 135 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.