2080 Rue Blanche-Lamontagne · Québec
Valeur estimée
514 000 $
Autre · constr. 2012
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
—
Frontage
—
CUBF
7412
Usage
Terrain de golf (avec chalet et autres aménagements sportifs)
Valeur au rôle 2026 — composition
1 590 000 $
Rôle antérieur 1 500 000 $ +6.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509225533540009001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
370370
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
828 272 $
Valeur bâtiment
761 728 $
Rôle antérieur
1 500 000 $
ID provincial
23027509225533540009001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
342 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
158
Prix médian
323 500 $
$/m² médian
3 536
Cette propriété : +59 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 58 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 440, rue Jean-François-Drouin, Québec 2026-08-11 · 426 m · Vendu 454 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 454 000 $ Poids 64 % |
| 2 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-06 · 420 m · Vendu 190 000 $ (3 918 $/m²) 48,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 650 $ | 196 650 $ Poids 64 % |
| 3 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-03 · 420 m · Vendu 202 750 $ (4 805 $/m²) 42,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +7 096 $ | 209 846 $ Poids 64 % |
| 4 | 3070, rue du Hibou, Québec 2026-06-23 · 416 m · Vendu 325 000 $ (3 643 $/m²) 89,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 342 098 $ Poids 64 % |
| 5 | 3068, rue du Hibou, Québec 2026-07-06 · 426 m · Vendu 285 000 $ (3 287 $/m²) 86,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +12 825 $ | 297 825 $ Poids 64 % |
| 6 | 230, rue d'Everell, Québec 2026-06-04 · 407 m · Vendu 318 000 $ (3 112 $/m²) 102,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 180 $ | 325 190 $ Poids 64 % |
| 7 | 521, rue Jean-François-Drouin, Québec 2026-07-17 · 439 m · Vendu 470 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 470 000 $ Poids 64 % |
| 8 | 222, rue d'Everell, Québec 2026-05-28 · 407 m · Vendu 349 000 $ (3 554 $/m²) 98,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 490 $ | 356 891 $ Poids 64 % |
| 9 | 329, rue d'Éverell, Québec 2026-06-01 · 433 m · Vendu 346 500 $ (3 543 $/m²) 97,8 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 369 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 197 $ | 345 672 $ Poids 63 % |
| 10 | 3056, rue du Hibou, Québec 2026-06-19 · 466 m · Vendu 275 000 $ (3 161 $/m²) 87 m² · constr. 2004 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 289 468 $ Poids 63 % |
| 11 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-04-27 · 420 m · Vendu 230 000 $ (3 918 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 050 $ | 247 388 $ Poids 63 % |
| 12 | 345, rue d'Everell, Québec 2026-06-01 · 459 m · Vendu 349 000 $ (3 480 $/m²) 100,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +4 401 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −5 235 $ | 348 166 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.