2060 Rue Blanche-Lamontagne · Québec
Valeur estimée
477 100 $
Autre · 491 $/m² · 971,3 m² · constr. 2011 · terrain 5 196,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
971,3 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 196,7 m²
Frontage
—
CUBF
5921
Usage
Vente au détail de boissons alcoolisées
Valeur au rôle 2026 — composition
3 150 000 $
Rôle antérieur 2 580 000 $ +22.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509240412000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
380764
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 230 000 $
Valeur bâtiment
1 920 000 $
Rôle antérieur
2 580 000 $
ID provincial
23027509240412000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
239 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±54.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
196
Prix médian
368 500 $
$/m² médian
3 439
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 49 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-06 · 457 m · Vendu 218 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2025-10-06 · 457 m · Vendu 251 000 $ Ajust. marché +23 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 274 258 $ Poids 52 % |
| 3 | 2365, avenue de Lisieux, Québec 2025-10-29 · 1.1 km · Vendu 2 850 000 $ (3 059 $/m²) 931,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +264 088 $ · Ajust. superficie +60 726 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 3 160 564 $ Poids 47 % |
| 4 | 71, rue Étienne-Parent, Québec 2026-02-27 · 903 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 46 % |
| 5 | 3415, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2025-06-23 · 457 m · Vendu 162 500 $ Ajust. marché +13 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 175 919 $ Poids 45 % |
| 6 | 3258, avenue Mallet, Québec 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 392 000 $ Ajust. marché +32 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 370 $ Poids 29 % |
| 7 | 2727, rue des Malécites, Québec 2025-03-13 · 1.1 km · Vendu 192 000 $ Ajust. marché +25 717 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 217 717 $ Poids 24 % |
| 8 | 2634, rue des Malécites, Québec 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 201 000 $ Ajust. marché +38 554 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 554 $ Poids 21 % |
| 9 | 3430-3440, rue Petitclerc, Québec 2026-02-16 · 655 m · Vendu 3 100 000 $ (2 485 $/m²) 1 247,6 m² · constr. 1969 Ajust. marché +254 340 $ · Ajust. superficie −343 271 $ · Ajust. âge +310 000 $ | 3 321 069 $ Poids 21 % |
| 10 | 3220-3236, rue Saint-Lucien, Québec 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 99 998 $ Ajust. marché +8 257 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 108 255 $ Poids 21 % |
| 11 | 3220-3236, rue Saint-Lucien, Québec 2025-06-09 · 1.4 km · Vendu 85 000 $ Ajust. marché +7 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 92 019 $ Poids 21 % |
| 12 | 44, avenue Coubertin, Québec 2024-12-05 · 1.0 km · Vendu 183 058 $ Ajust. marché +35 112 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 218 170 $ Poids 20 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.