320 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
377 600 $
Unifamiliale · 3 698 $/m² · 102,1 m² · constr. 2010 · terrain 215,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
215,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509258974770050001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
380592
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027509258974770050001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
431 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
327 500 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 22 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 828 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 234 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 564 234 $ Poids 70 % |
| 2 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 989 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −5 524 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 449 294 $ Poids 59 % |
| 3 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +18 738 $ · Ajust. âge +13 405 $ | 419 973 $ Poids 56 % |
| 4 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.0 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +19 576 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 445 883 $ Poids 55 % |
| 5 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 906 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +10 248 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 428 776 $ Poids 51 % |
| 6 | 3328, rue François-De Villars, Québec 2025-06-25 · 914 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −8 815 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 431 076 $ Poids 47 % |
| 7 | 3316, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-06 · 912 m · Vendu 358 049 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 566 $ · Ajust. superficie +4 678 $ · Ajust. âge +26 854 $ | 419 147 $ Poids 47 % |
| 8 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 936 m · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −16 944 $ · Ajust. âge +23 813 $ | 353 788 $ Poids 45 % |
| 9 | 3309, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-19 · 940 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −9 914 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 414 802 $ Poids 45 % |
| 10 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −4 934 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 320 274 $ Poids 43 % |
| 11 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +28 719 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 674 033 $ Poids 41 % |
| 12 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +23 891 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 550 137 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.