230 Rue Jardin-Des-Cascades · Québec
Valeur estimée
445 600 $
Unifamiliale · 4 745 $/m² · 93,9 m² · constr. 1974 · terrain 577,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
577,1 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 239 000 $ +22.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509280884610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125488
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 000 $
Valeur bâtiment
135 000 $
Rôle antérieur
239 000 $
ID provincial
23027509280884610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
426 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
481 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
198
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 252
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 37 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 792 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +3 122 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 435 $ Poids 74 % |
| 2 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 418 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +4 102 $ · Ajust. âge −4 450 $ | 481 399 $ Poids 70 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 872 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −9 174 $ · Ajust. âge +2 095 $ | 417 205 $ Poids 67 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 942 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +2 314 $ · Ajust. âge +23 650 $ | 473 422 $ Poids 65 % |
| 5 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 877 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −15 348 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 363 385 $ Poids 64 % |
| 6 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.0 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 833 $ · Ajust. âge +29 100 $ | 522 933 $ Poids 62 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 927 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −19 376 $ · Ajust. âge +31 990 $ | 488 168 $ Poids 58 % |
| 8 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 991 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +20 023 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 483 395 $ Poids 57 % |
| 9 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 223 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 985 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 429 354 $ Poids 55 % |
| 10 | 2575, avenue Saint-David, Québec 2026-04-01 · 930 m · Vendu 584 000 $ (5 615 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +23 710 $ · Ajust. superficie −28 358 $ · Ajust. âge −11 680 $ | 567 672 $ Poids 54 % |
| 11 | 3432, rue Léa-Roback, Québec 2026-04-21 · 815 m · Vendu 444 500 $ (4 174 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +18 046 $ · Ajust. superficie −26 294 $ · Ajust. âge −8 890 $ | 427 362 $ Poids 54 % |
| 12 | 60, rue Gore, Québec 2025-01-31 · 134 m · Vendu 400 000 $ (4 246 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −637 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 087 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.