225 Avenue Joseph-Casavant · Québec
Valeur estimée
556 800 $
Autre · terrain 51 391,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
51 391,2 m²
Frontage
—
CUBF
5251
Usage
Vente au détail de quincaillerie
Valeur au rôle 2026 — composition
15 510 000 $
Rôle antérieur 14 120 000 $ +9.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509287340410000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
344417
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 465 000 $
Valeur bâtiment
7 045 000 $
Rôle antérieur
14 120 000 $
ID provincial
23027509287340410000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
587 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
500 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±52.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
310 000 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +80 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 67 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 570 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 500 000 $ Poids 60 % |
| 2 | 107-109, rue Étienne-Parent, Québec 2026-03-09 · 701 m · Vendu 667 000 $ (3 518 $/m²) 189,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +50 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 717 939 $ Poids 53 % |
| 3 | 71, rue Étienne-Parent, Québec 2026-02-27 · 697 m · Vendu 550 000 $ Ajust. marché +45 125 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 595 125 $ Poids 53 % |
| 4 | 144, rue des Crevettes, Québec 2025-10-01 · 523 m · Vendu 554 500 $ (4 047 $/m²) 137 m² · constr. 1989 Ajust. marché +51 381 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 605 881 $ Poids 50 % |
| 5 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 689 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 415 170 $ Poids 49 % |
| 6 | 155-157, rue Omer-Plante, Québec 2026-06-15 · 894 m · Vendu 510 000 $ (5 951 $/m²) 85,7 m² · constr. 1987 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 516 431 $ Poids 48 % |
| 7 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-06 · 924 m · Vendu 190 000 $ (3 918 $/m²) 48,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 190 000 $ Poids 47 % |
| 8 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-07-03 · 924 m · Vendu 202 750 $ (4 805 $/m²) 42,2 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 202 750 $ Poids 47 % |
| 9 | 3475, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-04-27 · 924 m · Vendu 230 000 $ (3 918 $/m²) 58,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +9 338 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 239 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 3475, Boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-04-20 · 924 m · Vendu 200 000 $ (2 894 $/m²) 69,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +8 120 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 208 120 $ Poids 46 % |
| 11 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 986 m · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 967 042 $ Poids 45 % |
| 12 | 3455, boulevard Albert-Chrétien, Québec 2026-05-04 · 977 m · Vendu 228 000 $ (3 986 $/m²) 57,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +2 875 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 230 875 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.