648 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
405 900 $
Unifamiliale · 4 172 $/m² · 97,3 m² · constr. 2013 · terrain 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
200 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
254 000 $
Rôle antérieur 198 000 $ +28.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509288784330010004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
390431
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
201 000 $
Rôle antérieur
198 000 $
ID provincial
23027509288784330010004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
335 938 $
$/m² médian
3 518
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 633 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 812 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 812 $ Poids 83 % |
| 2 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 735 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 659 049 $ Poids 54 % |
| 3 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 221 $ Poids 54 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +4 099 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 517 012 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +13 683 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 656 523 $ Poids 48 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 971 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 307 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 554 $ Poids 48 % |
| 7 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 854 $ · Ajust. âge +19 150 $ | 415 834 $ Poids 48 % |
| 8 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +10 183 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 640 $ Poids 47 % |
| 9 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +9 135 $ · Ajust. âge +22 275 $ | 441 517 $ Poids 47 % |
| 10 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 765 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +20 386 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 410 $ Poids 46 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −1 920 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 263 $ Poids 46 % |
| 12 | 69, rue Boullard, Québec 2025-04-30 · 885 m · Vendu 385 000 $ (4 091 $/m²) 94,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +51 208 $ · Ajust. superficie +6 546 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 481 254 $ Poids 44 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.