590 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
420 400 $
Unifamiliale · 4 142 $/m² · 101,5 m² · constr. 2014 · terrain 269,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,2 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 000 $
Rôle antérieur 202 000 $ +34.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509289461150030003
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396492
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
218 000 $
Rôle antérieur
202 000 $
ID provincial
23027509289461150030003
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
367 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
332 900 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 30 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 680 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 681 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 562 681 $ Poids 78 % |
| 2 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 884 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 902 $ · Ajust. âge +41 700 $ | 469 799 $ Poids 49 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +26 846 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 672 160 $ Poids 48 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +14 225 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 527 138 $ Poids 47 % |
| 5 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +6 205 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 106 340 $ Poids 46 % |
| 6 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 1.3 km · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 667 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 456 151 $ Poids 45 % |
| 7 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +26 743 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 669 583 $ Poids 44 % |
| 8 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 1.3 km · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge +45 700 $ | 518 804 $ Poids 44 % |
| 9 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 982 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −5 713 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 319 495 $ Poids 44 % |
| 10 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +17 503 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 426 397 $ Poids 43 % |
| 11 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.4 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie +7 040 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 473 224 $ Poids 43 % |
| 12 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 1.3 km · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie +223 $ · Ajust. âge +45 150 $ | 538 660 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.