602 Rue Everell · Québec
Valeur estimée
407 800 $
Unifamiliale · 4 195 $/m² · 97,2 m² · constr. 2014 · terrain 269,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
269,3 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
258 000 $
Rôle antérieur 196 000 $ +31.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509289461150040004
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
396805
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
54 000 $
Valeur bâtiment
204 000 $
Rôle antérieur
196 000 $
ID provincial
23027509289461150040004
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
516 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 480
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 27 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 100, rue Pallain, Québec 2026-07-30 · 653 m · Vendu 500 000 $ (5 176 $/m²) 96,6 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 553 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 551 553 $ Poids 83 % |
| 2 | 148, rue Saint-Jules, Québec 2026-05-12 · 1.0 km · Vendu 90 000 $ (1 009 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +1 135 $ · Ajust. superficie +4 036 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 171 $ Poids 54 % |
| 3 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +13 423 $ · Ajust. âge +58 000 $ | 658 737 $ Poids 53 % |
| 4 | 152, rue Gérard-Delage, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 461 000 $ (4 822 $/m²) 95,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +5 813 $ · Ajust. superficie +3 858 $ · Ajust. âge +46 100 $ | 516 771 $ Poids 51 % |
| 5 | 197, rue du Temple, Québec 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 577 777 $ (6 219 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 286 $ · Ajust. superficie +13 372 $ · Ajust. âge +57 778 $ | 656 212 $ Poids 49 % |
| 6 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +12 066 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 538 312 $ Poids 47 % |
| 7 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +9 952 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 500 409 $ Poids 46 % |
| 8 | 161, rue Pallain, Québec 2025-05-26 · 773 m · Vendu 449 000 $ (5 034 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +40 124 $ · Ajust. superficie +20 135 $ · Ajust. âge +44 900 $ | 554 158 $ Poids 46 % |
| 9 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge +21 065 $ | 417 543 $ Poids 46 % |
| 10 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 1.3 km · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +8 918 $ · Ajust. âge +24 300 $ | 443 325 $ Poids 45 % |
| 11 | 239, rue Saint-Jules, Québec 2025-06-20 · 874 m · Vendu 285 000 $ (3 195 $/m²) 89,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie +12 780 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 349 814 $ Poids 45 % |
| 12 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 1.3 km · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −2 133 $ · Ajust. âge +41 900 $ | 464 050 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.