120 Avenue Lise · Québec
Valeur estimée
448 200 $
Unifamiliale · 4 794 $/m² · 93,5 m² · constr. 1973 · terrain 633,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
21,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
300 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +20.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509290688110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125509
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
160 000 $
Valeur bâtiment
140 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509290688110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
432 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
201
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 275
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 38 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 712 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +1 873 $ · Ajust. âge −2 900 $ | 586 287 $ Poids 78 % |
| 2 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 348 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +3 137 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 478 208 $ Poids 72 % |
| 3 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 801 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −10 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 256 $ Poids 71 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 862 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +1 389 $ · Ajust. âge +21 500 $ | 470 346 $ Poids 69 % |
| 5 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 906 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 166 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 362 567 $ Poids 62 % |
| 6 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 914 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +19 022 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 480 244 $ Poids 61 % |
| 7 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 852 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −20 267 $ · Ajust. âge +29 705 $ | 484 992 $ Poids 61 % |
| 8 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 762 $ · Ajust. âge +26 675 $ | 519 437 $ Poids 59 % |
| 9 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 147 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +36 018 $ · Ajust. âge −24 700 $ | 426 487 $ Poids 57 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 660 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +21 442 $ · Ajust. âge +19 388 $ | 565 554 $ Poids 56 % |
| 11 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 861 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −17 588 $ · Ajust. âge +9 030 $ | 484 729 $ Poids 56 % |
| 12 | 60, rue Gore, Québec 2025-01-31 · 98 m · Vendu 400 000 $ (4 246 $/m²) 94,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −1 486 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 473 238 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.