125 Avenue Lise · Québec
Valeur estimée
448 600 $
Unifamiliale · 4 742 $/m² · 94,6 m² · constr. 1969 · terrain 615,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,6 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 000 $
Rôle antérieur 240 000 $ +25.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509291911610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1969
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125510
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 000 $
Valeur bâtiment
142 000 $
Rôle antérieur
240 000 $
ID provincial
23027509291911610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
472 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
344 000 $
$/m² médian
3 308
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 39 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-01 · 694 m · Vendu 580 000 $ (6 243 $/m²) 92,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 314 $ · Ajust. superficie +5 307 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 578 120 $ Poids 78 % |
| 2 | 56, rue Sainte-Christine, Québec 2026-05-13 · 793 m · Vendu 419 000 $ (4 267 $/m²) 98,2 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 283 $ · Ajust. superficie −7 680 $ · Ajust. âge −8 380 $ | 408 223 $ Poids 72 % |
| 3 | 44, rue des Coquilles, Québec 2025-08-15 · 344 m · Vendu 445 000 $ (4 826 $/m²) 92,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge −15 575 $ | 471 963 $ Poids 72 % |
| 4 | 111, rue Matte, Québec 2026-04-07 · 845 m · Vendu 430 000 $ (4 629 $/m²) 92,9 m² · constr. 1963 Ajust. marché +17 457 $ · Ajust. superficie +3 934 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 464 292 $ Poids 70 % |
| 5 | 100, rue Saint-Jules, Québec 2026-04-30 · 839 m · Vendu 457 000 $ (4 454 $/m²) 102,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +18 553 $ · Ajust. superficie −17 817 $ · Ajust. âge +20 565 $ | 478 302 $ Poids 63 % |
| 6 | 2436, avenue de Lisieux, Québec 2026-06-30 · 942 m · Vendu 415 000 $ (4 093 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −13 915 $ · Ajust. âge −41 500 $ | 364 818 $ Poids 62 % |
| 7 | 102, rue Matte, Québec 2026-06-15 · 900 m · Vendu 430 000 $ (5 006 $/m²) 85,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +5 422 $ · Ajust. superficie +21 775 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 474 397 $ Poids 60 % |
| 8 | 113, rue Matte, Québec 2025-11-26 · 842 m · Vendu 451 500 $ (4 453 $/m²) 101,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +41 787 $ · Ajust. superficie −15 139 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 148 $ Poids 58 % |
| 9 | 2554, avenue Pierre-Roy, Québec 2026-07-27 · 1.1 km · Vendu 485 000 $ (5 353 $/m²) 90,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 706 $ · Ajust. âge +16 975 $ | 512 681 $ Poids 56 % |
| 10 | 29, rue Bourbeau, Québec 2025-08-04 · 652 m · Vendu 484 700 $ (5 643 $/m²) 85,9 m² · constr. 1965 Ajust. marché +40 025 $ · Ajust. superficie +24 545 $ · Ajust. âge +9 694 $ | 558 964 $ Poids 54 % |
| 11 | 23, avenue des Moules, Québec 2025-11-17 · 142 m · Vendu 380 000 $ (4 835 $/m²) 78,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +38 677 $ · Ajust. âge −32 300 $ | 421 546 $ Poids 54 % |
| 12 | 13, rue des Sablons, Québec 2025-06-10 · 239 m · Vendu 275 000 $ (2 597 $/m²) 105,9 m² · constr. 1961 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie −14 672 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 294 036 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.