3146 Rue Harfang · Québec
Valeur estimée
969 800 $
Unifamiliale · 4 150 $/m² · 233,7 m² · constr. 1996 · terrain 902,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
902,5 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
745 000 $
Rôle antérieur 605 000 $ +23.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509300112110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
122647
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
212 000 $
Valeur bâtiment
533 000 $
Rôle antérieur
605 000 $
ID provincial
23027509300112110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 011 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
892 000 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +194 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 94 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 133 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 686 456 $ Poids 87 % |
| 2 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 200 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 397 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 978 797 $ Poids 84 % |
| 3 | 3283, rue du Harfang, Québec 2025-10-15 · 251 m · Vendu 831 000 $ (3 312 $/m²) 250,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +77 002 $ · Ajust. superficie −28 484 $ · Ajust. âge +12 465 $ | 891 984 $ Poids 74 % |
| 4 | 3257, rue du Grand-Duc, Québec 2025-06-25 · 345 m · Vendu 182 700 $ (701 $/m²) 260,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +15 087 $ · Ajust. superficie −9 461 $ · Ajust. âge −15 530 $ | 172 796 $ Poids 54 % |
| 5 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 161 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie +57 138 $ · Ajust. âge −13 900 $ | 800 345 $ Poids 48 % |
| 6 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.1 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie +62 438 $ · Ajust. âge −81 260 $ | 1 016 121 $ Poids 33 % |
| 7 | 9, rue des Coquilles, Québec 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 955 000 $ (4 196 $/m²) 227,6 m² · constr. 1985 Ajust. marché +12 042 $ · Ajust. superficie +12 798 $ · Ajust. âge +52 525 $ | 1 032 365 $ Poids 25 % |
| 8 | 32, avenue Coubertin, Québec 2025-10-23 · 1.7 km · Vendu 500 000 $ (2 254 $/m²) 221,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +13 413 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 509 744 $ Poids 21 % |
| 9 | 3120, rue de Mortagne, Québec 2026-07-24 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (3 437 $/m²) 189,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 653 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 791 653 $ Poids 18 % |
| 10 | 383, rue des Maraîchers, Québec 2024-09-06 · 729 m · Vendu 805 000 $ (4 300 $/m²) 187,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +162 406 $ · Ajust. superficie +99 980 $ · Ajust. âge −68 425 $ | 998 961 $ Poids 16 % |
| 11 | 480, Rue de la Rabane, Québec 2024-08-01 · 973 m · Vendu 745 000 $ (3 809 $/m²) 195,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +148 100 $ · Ajust. superficie +72 558 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 909 783 $ Poids 15 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.