241 Rue La Ferte · Québec
Valeur estimée
459 500 $
Unifamiliale · 5 400 $/m² · 85,1 m² · constr. 1987 · terrain 560,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
560,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 000 $
Rôle antérieur 260 000 $ +33.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509310469610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125558
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
169 000 $
Valeur bâtiment
178 000 $
Rôle antérieur
260 000 $
ID provincial
23027509310469610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
483 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 528
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 43 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 187 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie −9 285 $ · Ajust. âge +16 160 $ | 415 970 $ Poids 94 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 590 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie −12 025 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 492 345 $ Poids 72 % |
| 3 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 742 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −16 267 $ · Ajust. âge −30 640 $ | 340 922 $ Poids 68 % |
| 4 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 779 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −17 401 $ · Ajust. âge −30 375 $ | 362 331 $ Poids 65 % |
| 5 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 183 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie −1 676 $ · Ajust. âge +19 795 $ | 410 180 $ Poids 64 % |
| 6 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 91 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −11 297 $ · Ajust. âge −2 075 $ | 438 713 $ Poids 63 % |
| 7 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 303 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie −1 588 $ · Ajust. âge +17 050 $ | 401 818 $ Poids 59 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +3 240 $ · Ajust. âge −38 150 $ | 551 712 $ Poids 57 % |
| 9 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 308 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −12 748 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 484 115 $ Poids 57 % |
| 10 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 190 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie −5 045 $ · Ajust. âge +23 100 $ | 566 458 $ Poids 54 % |
| 11 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 669 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie −21 429 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 355 699 $ Poids 47 % |
| 12 | 267, rue Arany, Québec 2024-12-03 · 248 m · Vendu 370 000 $ (4 233 $/m²) 87,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −4 868 $ · Ajust. âge +20 350 $ | 456 451 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.