240 Rue La Ferte · Québec
Valeur estimée
506 700 $
Unifamiliale · 4 636 $/m² · 109,3 m² · constr. 1989 · terrain 620 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
620 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 301 000 $ +33.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509310503110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125559
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 000 $
Valeur bâtiment
228 000 $
Rôle antérieur
301 000 $
ID provincial
23027509310503110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
546 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
432 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 57 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 643 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie +8 190 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 421 009 $ Poids 75 % |
| 2 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 447 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −13 479 $ · Ajust. âge −46 725 $ | 669 148 $ Poids 72 % |
| 3 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 169 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −2 984 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 597 669 $ Poids 72 % |
| 4 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 200 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie +4 283 $ · Ajust. âge −10 425 $ | 432 858 $ Poids 72 % |
| 5 | 3325, rue François-de Villars, Québec 2025-10-24 · 588 m · Vendu 317 500 $ (2 778 $/m²) 114,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 420 $ · Ajust. superficie −6 944 $ · Ajust. âge −9 525 $ | 330 451 $ Poids 69 % |
| 6 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 746 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie −24 114 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 662 336 $ Poids 67 % |
| 7 | 3328, rue François-De Villars, Québec 2025-06-25 · 588 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie +4 138 $ · Ajust. âge −17 325 $ | 403 605 $ Poids 60 % |
| 8 | 3309, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-19 · 630 m · Vendu 375 000 $ (3 479 $/m²) 107,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −20 625 $ | 387 950 $ Poids 59 % |
| 9 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 249 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +45 518 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 474 812 $ Poids 56 % |
| 10 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 698 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +33 564 $ · Ajust. âge −26 810 $ | 394 583 $ Poids 56 % |
| 11 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 294 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie −43 075 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 949 636 $ Poids 55 % |
| 12 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 733 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +35 236 $ · Ajust. âge −26 325 $ | 419 018 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.