237 Rue La Ferte · Québec
Valeur estimée
483 200 $
Unifamiliale · 4 751 $/m² · 101,7 m² · constr. 1976 · terrain 725,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
725,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 000 $
Rôle antérieur 278 000 $ +44.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509310588110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125560
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
181 000 $
Valeur bâtiment
220 000 $
Rôle antérieur
278 000 $
ID provincial
23027509310588110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 522
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 50 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 290 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −15 977 $ · Ajust. âge −18 095 $ | 489 447 $ Poids 89 % |
| 2 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 204 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +28 307 $ · Ajust. âge −6 060 $ | 431 341 $ Poids 77 % |
| 3 | 3293, rue François-de Villars, Québec 2026-02-13 · 678 m · Vendu 400 000 $ (3 810 $/m²) 105 m² · constr. 1999 Ajust. marché +32 818 $ · Ajust. superficie −6 286 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 386 532 $ Poids 75 % |
| 4 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 735 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie +17 915 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 367 444 $ Poids 69 % |
| 5 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 236 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −10 513 $ · Ajust. âge −37 530 $ | 390 958 $ Poids 68 % |
| 6 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 772 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +18 706 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 388 313 $ Poids 67 % |
| 7 | 3131, rue du Harfang, Québec 2025-07-14 · 205 m · Vendu 599 000 $ (5 426 $/m²) 110,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 603 $ · Ajust. superficie −23 602 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 547 101 $ Poids 64 % |
| 8 | 3320, Rue Jean Pinguet, Québec 2025-08-20 · 660 m · Vendu 360 000 $ (3 727 $/m²) 96,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +9 503 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 366 830 $ Poids 61 % |
| 9 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 580 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +34 396 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 528 766 $ Poids 60 % |
| 10 | 380, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-10-01 · 448 m · Vendu 667 500 $ (5 860 $/m²) 113,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +61 852 $ · Ajust. superficie −35 748 $ · Ajust. âge −66 750 $ | 626 854 $ Poids 59 % |
| 11 | 3328, rue François-De Villars, Québec 2025-06-25 · 625 m · Vendu 385 000 $ (3 598 $/m²) 107 m² · constr. 1998 Ajust. marché +31 792 $ · Ajust. superficie −9 535 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 368 757 $ Poids 57 % |
| 12 | 3316, rue Jean-Pinguet, Québec 2025-06-06 · 666 m · Vendu 358 049 $ (3 598 $/m²) 99,5 m² · constr. 1995 Ajust. marché +29 566 $ · Ajust. superficie +3 958 $ · Ajust. âge −34 015 $ | 357 559 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.