332 Rue La Ferte · Québec
Valeur estimée
472 200 $
Unifamiliale · 3 529 $/m² · 133,8 m² · constr. 1984 · terrain 397,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
397,8 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
289 000 $
Rôle antérieur 250 000 $ +15.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509314297610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125692
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
139 000 $
Valeur bâtiment
150 000 $
Rôle antérieur
250 000 $
ID provincial
23027509314297610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
422 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
564 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
205
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 566
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 47 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 335 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −7 812 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 621 888 $ Poids 93 % |
| 2 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 430 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 456 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 563 956 $ Poids 90 % |
| 3 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 564 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 107 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 545 893 $ Poids 87 % |
| 4 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 30 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +21 037 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 507 220 $ Poids 73 % |
| 5 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 511 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie +4 901 $ · Ajust. âge −31 007 $ | 312 693 $ Poids 72 % |
| 6 | 428, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-22 · 818 m · Vendu 335 000 $ (2 334 $/m²) 143,5 m² · constr. 2003 Ajust. marché +29 728 $ · Ajust. superficie −11 322 $ · Ajust. âge −31 825 $ | 321 581 $ Poids 61 % |
| 7 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +8 038 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 548 474 $ Poids 60 % |
| 8 | 319, rue Des Cassailles, Québec 2026-06-17 · 966 m · Vendu 885 000 $ (6 016 $/m²) 147,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +11 160 $ · Ajust. superficie −40 008 $ · Ajust. âge −88 500 $ | 767 651 $ Poids 56 % |
| 9 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 799 m · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +48 823 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 735 272 $ Poids 56 % |
| 10 | 410, rue de la Parmentière, Québec 2025-04-01 · 457 m · Vendu 780 000 $ (5 843 $/m²) 133,5 m² · constr. 2006 Ajust. marché +103 746 $ · Ajust. superficie +876 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 806 623 $ Poids 55 % |
| 11 | 34, rue de la Mouzène, Québec 2025-06-20 · 497 m · Vendu 839 448 $ (6 892 $/m²) 121,8 m² · constr. 1922 Ajust. marché +69 318 $ · Ajust. superficie +41 352 $ · Ajust. âge +83 945 $ | 1 034 063 $ Poids 55 % |
| 12 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 143 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +60 571 $ · Ajust. âge +2 585 $ | 586 675 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.