329 Rue La Ferte · Québec
Valeur estimée
530 700 $
Unifamiliale · 5 173 $/m² · 102,6 m² · constr. 1985 · terrain 984,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
984,9 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 000 $
Rôle antérieur 311 000 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509314778110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125779
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
199 000 $
Valeur bâtiment
242 000 $
Rôle antérieur
311 000 $
ID provincial
23027509314778110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
204
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 560
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 62 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 170 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +5 170 $ | 514 858 $ Poids 93 % |
| 2 | 392, rue Rocheleau, Québec 2026-01-30 · 450 m · Vendu 430 000 $ (4 253 $/m²) 101,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +3 190 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 470 837 $ Poids 84 % |
| 3 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 73 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie −8 738 $ · Ajust. âge +14 875 $ | 470 471 $ Poids 82 % |
| 4 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 208 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +30 345 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 451 560 $ Poids 74 % |
| 5 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 49 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie +790 $ · Ajust. âge +16 140 $ | 441 718 $ Poids 73 % |
| 6 | 377, rue des Cassailles, Québec 2025-12-15 · 751 m · Vendu 599 000 $ (5 821 $/m²) 102,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +53 155 $ · Ajust. superficie −873 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 597 372 $ Poids 69 % |
| 7 | 408, rue Montpellier, Québec 2026-02-25 · 284 m · Vendu 490 000 $ (5 530 $/m²) 88,6 m² · constr. 1986 Ajust. marché +40 202 $ · Ajust. superficie +38 713 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 566 465 $ Poids 67 % |
| 8 | 355, rue Rocheleau, Québec 2026-07-31 · 298 m · Vendu 510 000 $ (5 923 $/m²) 86,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 868 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 556 318 $ Poids 63 % |
| 9 | 2822, rue du Hibou, Québec 2025-07-18 · 602 m · Vendu 417 000 $ (3 894 $/m²) 107,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +22 001 $ · Ajust. superficie −8 761 $ · Ajust. âge −18 765 $ | 411 475 $ Poids 61 % |
| 10 | 446, rue de la Girouille, Québec 2025-06-17 · 557 m · Vendu 540 000 $ (5 389 $/m²) 100,2 m² · constr. 2007 Ajust. marché +44 591 $ · Ajust. superficie +6 467 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 537 058 $ Poids 60 % |
| 11 | 359, rue Rocheleau, Québec 2026-06-15 · 311 m · Vendu 445 000 $ (5 217 $/m²) 85,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 126 $ · Ajust. âge −2 225 $ | 493 512 $ Poids 60 % |
| 12 | 335, rue Rocheleau, Québec 2025-03-31 · 236 m · Vendu 104 138 $ (1 029 $/m²) 101,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +13 949 $ · Ajust. superficie +720 $ · Ajust. âge −521 $ | 118 286 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.