605 Rue Belliard · Québec
Valeur estimée
753 100 $
Unifamiliale · 3 784 $/m² · 199 m² · constr. 1994 · terrain 468,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
468,3 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 000 $
Rôle antérieur 485 000 $ +14.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509318864310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125812
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
392 000 $
Rôle antérieur
485 000 $
ID provincial
23027509318864310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
758 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 543
Cette propriété : +125 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 88 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 431, rue la Valterie, Québec 2025-12-02 · 252 m · Vendu 675 000 $ (3 777 $/m²) 178,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +59 899 $ · Ajust. superficie +38 339 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 739 489 $ Poids 72 % |
| 2 | 3222, rue du Harfang, Québec 2026-07-15 · 863 m · Vendu 960 000 $ (4 556 $/m²) 210,7 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 654 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 890 146 $ Poids 68 % |
| 3 | 3123, rue du Harfang, Québec 2026-04-22 · 957 m · Vendu 625 000 $ (2 903 $/m²) 215,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +25 374 $ · Ajust. superficie −23 659 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 629 840 $ Poids 58 % |
| 4 | 3275, rue du Harfang, Québec 2026-08-11 · 715 m · Vendu 915 000 $ (5 583 $/m²) 163,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +97 976 $ · Ajust. âge −41 175 $ | 971 801 $ Poids 48 % |
| 5 | 355, rue de la Fenaison, Québec 2025-08-18 · 940 m · Vendu 725 000 $ (3 923 $/m²) 184,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +59 867 $ · Ajust. superficie +27 854 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 747 472 $ Poids 48 % |
| 6 | 463, rue de l'Avrillet, Québec 2025-08-11 · 976 m · Vendu 995 000 $ (5 381 $/m²) 184,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +82 163 $ · Ajust. superficie +37 938 $ · Ajust. âge −84 575 $ | 1 030 526 $ Poids 46 % |
| 7 | 3175, rue du Harfang, Québec 2025-05-26 · 955 m · Vendu 695 000 $ (3 463 $/m²) 200,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +62 107 $ · Ajust. superficie −2 943 $ · Ajust. âge −20 850 $ | 733 314 $ Poids 45 % |
| 8 | 330, rue des Cassailles, Québec 2025-06-17 · 1.0 km · Vendu 956 000 $ (4 625 $/m²) 206,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +78 943 $ · Ajust. superficie −17 806 $ · Ajust. âge −90 820 $ | 926 316 $ Poids 43 % |
| 9 | 526, rue l'Avrillet, Québec 2026-03-26 · 1.2 km · Vendu 679 000 $ (3 891 $/m²) 174,5 m² · constr. 2000 Ajust. marché +51 855 $ · Ajust. superficie +47 666 $ · Ajust. âge −20 370 $ | 758 151 $ Poids 39 % |
| 10 | 445, rue de la Paumelle, Québec 2025-06-02 · 689 m · Vendu 680 000 $ (4 203 $/m²) 161,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 152 $ · Ajust. superficie +78 171 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 780 322 $ Poids 32 % |
| 11 | 371, avenue du Semoir, Québec 2025-03-06 · 940 m · Vendu 619 000 $ (3 541 $/m²) 174,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +82 911 $ · Ajust. superficie +42 848 $ · Ajust. âge −30 950 $ | 713 810 $ Poids 31 % |
| 12 | 3215, rue du Grand-Duc, Québec 2024-11-28 · 821 m · Vendu 629 000 $ (3 558 $/m²) 176,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +122 699 $ · Ajust. superficie +39 490 $ · Ajust. âge −18 870 $ | 772 320 $ Poids 28 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.