588 Rue Belliard · Québec
Valeur estimée
589 400 $
Unifamiliale · 4 693 $/m² · 125,6 m² · constr. 1994 · terrain 478,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
478,7 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
442 000 $
Rôle antérieur 329 000 $ +34.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509319230510000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125716
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 000 $
Valeur bâtiment
279 000 $
Rôle antérieur
329 000 $
ID provincial
23027509319230510000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
572 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
190
Prix médian
335 438 $
$/m² médian
3 554
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 72 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 480, rue de la Girouille, Québec 2026-07-15 · 525 m · Vendu 615 000 $ (4 753 $/m²) 129,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 030 $ · Ajust. âge −33 825 $ | 572 145 $ Poids 87 % |
| 2 | 324, rue La Ferté, Québec 2025-10-17 · 453 m · Vendu 435 000 $ (3 566 $/m²) 122 m² · constr. 1979 Ajust. marché +40 308 $ · Ajust. superficie +6 418 $ · Ajust. âge +32 625 $ | 514 351 $ Poids 75 % |
| 3 | 3260, rue du Grand-Duc, Québec 2026-06-19 · 635 m · Vendu 690 000 $ (5 040 $/m²) 136,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 701 $ · Ajust. superficie −28 477 $ · Ajust. âge −62 100 $ | 608 124 $ Poids 73 % |
| 4 | 471, rue du Dormil, Québec 2025-10-14 · 657 m · Vendu 310 067 $ (2 391 $/m²) 129,7 m² · constr. 2005 Ajust. marché +28 732 $ · Ajust. superficie −4 901 $ · Ajust. âge −17 054 $ | 316 844 $ Poids 67 % |
| 5 | 326, rue Le Chenez, Québec 2026-06-26 · 553 m · Vendu 517 000 $ (4 769 $/m²) 108,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +6 519 $ · Ajust. superficie +41 017 $ · Ajust. âge +28 435 $ | 592 971 $ Poids 64 % |
| 6 | 253, rue de la Parmentière, Québec 2026-08-03 · 923 m · Vendu 600 000 $ (4 438 $/m²) 135,2 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 302 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 557 698 $ Poids 62 % |
| 7 | 507, rue Marie-France, Québec 2026-06-15 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (4 231 $/m²) 130 m² · constr. 1990 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −9 308 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 558 628 $ Poids 60 % |
| 8 | 439, rue Riopelle, Québec 2026-02-05 · 388 m · Vendu 593 750 $ (4 072 $/m²) 145,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 714 $ · Ajust. superficie −41 131 $ · Ajust. âge +20 781 $ | 622 115 $ Poids 57 % |
| 9 | 465, rue de la Girouille, Québec 2025-06-03 · 601 m · Vendu 371 000 $ (3 097 $/m²) 119,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +30 636 $ · Ajust. superficie +8 981 $ · Ajust. âge −24 115 $ | 386 501 $ Poids 56 % |
| 10 | 351, rue de la Fenaison, Québec 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 699 000 $ (5 954 $/m²) 117,4 m² · constr. 2011 Ajust. marché +57 350 $ · Ajust. superficie +24 411 $ · Ajust. âge −59 415 $ | 721 346 $ Poids 54 % |
| 11 | 311, rue la Ferté, Québec 2025-11-07 · 496 m · Vendu 425 000 $ (3 972 $/m²) 107 m² · constr. 1978 Ajust. marché +39 334 $ · Ajust. superficie +36 939 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 535 274 $ Poids 54 % |
| 12 | 427, rue du Dormil, Québec 2025-09-15 · 752 m · Vendu 612 000 $ (5 479 $/m²) 111,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 709 $ · Ajust. superficie +38 079 $ · Ajust. âge −30 600 $ | 676 188 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.