279 Rue Bromont · Québec
Valeur estimée
430 000 $
Unifamiliale · 4 810 $/m² · 89,4 m² · constr. 1978 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 000 $
Rôle antérieur 238 000 $ +30.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
509322409110000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
125761
Arrondissement
REQ05
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
172 000 $
Valeur bâtiment
138 000 $
Rôle antérieur
238 000 $
ID provincial
23027509322409110000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
442 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
335 000 $
$/m² médian
3 546
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Québec
Vaut plus que 32 % des 175 478 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 285, rue La Ferté, Québec 2026-06-30 · 123 m · Vendu 404 000 $ (4 529 $/m²) 89,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +5 094 $ · Ajust. superficie +453 $ · Ajust. âge −2 020 $ | 407 527 $ Poids 99 % |
| 2 | 412, avenue Joseph-Giffard, Québec 2025-12-10 · 567 m · Vendu 500 000 $ (5 593 $/m²) 89,4 m² · constr. 2003 Ajust. marché +44 370 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 494 370 $ Poids 76 % |
| 3 | 261, rue La Ferté, Québec 2025-05-23 · 173 m · Vendu 415 000 $ (4 611 $/m²) 90 m² · constr. 1988 Ajust. marché +37 086 $ · Ajust. superficie −1 383 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 429 952 $ Poids 66 % |
| 4 | 3267, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-30 · 950 m · Vendu 383 000 $ (4 118 $/m²) 93 m² · constr. 2003 Ajust. marché +4 830 $ · Ajust. superficie −7 413 $ · Ajust. âge −38 300 $ | 342 117 $ Poids 65 % |
| 5 | 276, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-04-25 · 156 m · Vendu 420 000 $ (4 636 $/m²) 90,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −2 781 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 475 182 $ Poids 63 % |
| 6 | 259, rue de Bromont, Québec 2025-05-09 · 206 m · Vendu 359 900 $ (4 190 $/m²) 85,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +32 162 $ · Ajust. superficie +7 332 $ · Ajust. âge +3 599 $ | 402 993 $ Poids 63 % |
| 7 | 3256, rue Jean-Pinguet, Québec 2026-06-02 · 989 m · Vendu 405 000 $ (4 350 $/m²) 93,1 m² · constr. 2002 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie −8 048 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 361 559 $ Poids 62 % |
| 8 | 302, rue de la Paumelle, Québec 2026-03-03 · 941 m · Vendu 545 000 $ (6 480 $/m²) 84,1 m² · constr. 2001 Ajust. marché +41 622 $ · Ajust. superficie +17 173 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 549 295 $ Poids 60 % |
| 9 | 275, rue Arany, Québec 2025-04-08 · 231 m · Vendu 341 000 $ (3 970 $/m²) 85,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +45 356 $ · Ajust. superficie +6 947 $ · Ajust. âge +1 705 $ | 395 008 $ Poids 59 % |
| 10 | 315, rue Ozias-Leduc, Québec 2025-02-14 · 30 m · Vendu 462 000 $ (5 310 $/m²) 87 m² · constr. 1977 Ajust. marché +86 403 $ · Ajust. superficie +6 372 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 557 086 $ Poids 55 % |
| 11 | 389, rue de la Paumelle, Québec 2025-07-02 · 777 m · Vendu 520 000 $ (5 830 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +27 435 $ · Ajust. superficie +583 $ · Ajust. âge −52 000 $ | 496 018 $ Poids 55 % |
| 12 | 317, rue la Ferté, Québec 2025-07-15 · 163 m · Vendu 403 500 $ (3 948 $/m²) 102,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 288 $ · Ajust. superficie −25 268 $ · Ajust. âge +2 018 $ | 401 538 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.